中國日報(bào)網(wǎng)消息：今天是杭州首批經(jīng)濟(jì)租賃房公示第一天，記者從杭州市房改辦了解到，共有109戶申請家庭通過初審，參加公示。這109戶通過初審的申請家庭主要集中在杭州上城、下城、拱墅三個(gè)老城區(qū)，占了總量的八成左右。
申請量最多：外地退休回杭定居的老人
“申請家庭中有很多是外地 退休后回來定居的杭州老人。”杭州市房改辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，因?yàn)檫@次經(jīng)濟(jì)租賃房試點(diǎn)受理對象的年齡限制在1970年12月31日前出生，申請人年齡至少在40歲以上，有這么多回杭定居的老人并不意外。
按照流程，這109戶申請家庭在公示期結(jié)束后，如沒有問題就可以進(jìn)入公開搖號(hào)階段。不過首批試點(diǎn)房源只有52套，申請家庭有109戶，這意味著有57戶家庭今年內(nèi)沒法享受經(jīng)濟(jì)租賃房。“按規(guī)定申請家庭不能同時(shí)參加經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房和經(jīng)濟(jì)租賃房，所以選擇參加經(jīng)濟(jì)租賃房試點(diǎn)，但最終未能入選的家庭不能再參加今年其他保障房的申請。”這位負(fù)責(zé)人解釋說，今年的結(jié)果不會(huì)影響明年的申請。
問題最集中：租金多少，租約多長？
目前坊間流傳的版本是經(jīng)濟(jì)租賃房的月租金約為同類出租房的1/4，但這個(gè)說法被杭州市房改辦相關(guān)負(fù)責(zé)人明確否定。“經(jīng)濟(jì)租賃房月租金標(biāo)準(zhǔn)正在報(bào)批。”他說，經(jīng)濟(jì)租賃房的租金會(huì)有兩檔：一檔針對第一個(gè)夾心層（即不符合廉租房申請條件，又買不起經(jīng)濟(jì)適用房的低收入住房困難家庭），這類申請家庭在承租期間根據(jù)規(guī)定可以在標(biāo)準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上享受租金核減政策，核減后的租金肯定比市場價(jià)低不少；一檔針對第二個(gè)夾心層（即不符合經(jīng)濟(jì)適用房申請條件，又買不起普通商品房的家庭），對這類家庭政府主要是提供一個(gè)相對穩(wěn)定的居住條件，從而規(guī)范和引導(dǎo)杭州的租房市場，但租金會(huì)更多的參照市場價(jià)。“首批試點(diǎn)的52戶家庭都屬于第一個(gè)夾心層，可享受租金核減政策。”
“首批經(jīng)濟(jì)租賃房的租賃期限為三年。”這也是《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)租賃住房管理辦法（試行）》中規(guī)定的，經(jīng)濟(jì)租賃房合同每次簽訂的租賃期限上限。
杭州廉租房實(shí)物配租的租約是一年一簽，經(jīng)濟(jì)租賃房的租賃期限是否太長？“各地租賃房承租期限差別很大，比如香港的公屋是十年審一次，因?yàn)榉辖?jīng)濟(jì)租賃房申請條件的家庭在短期內(nèi)很難改善自身經(jīng)濟(jì)條件，按照杭州的實(shí)際情況，三年是比較合適的期限。”這位負(fù)責(zé)人解釋說，首批經(jīng)濟(jì)租賃房的入門門檻定的非常嚴(yán)格，三年租期不算“過寬”。
來源：錢江晚報(bào) 編輯：馬原
