今年8月，本報開辟“聚焦別墅區違建”專欄，記者連續暗訪披露武漢市3處別墅區違建，并發起全國網上輿情調查，引起各方關注。昨日，在武漢市政府相關部門督辦下，江夏區反饋整治訊息：目前，已向水藍郡、南波灣所有違建戶下達執法文書，限期自拆。迄今，已有8戶作出自拆響應，另有6戶“頂風上”新增違建已被依法強拆。
武漢市控違辦相關負責人表示，此次查控別墅違建，整改力度之大、戶數之多，在武漢市尚屬首次。
水藍郡、南波灣違建180處水藍郡、南波灣兩小區是本報率先披露的別墅違建區。8月19日，江夏區組建聯合專班進駐水藍郡及南波灣小區全面摸底，調查取證。經查，兩小區存在違法建設共180處、涉及7000余平方米，業主涉及私營業主、律師、國家機關干部及大學教授等。對照城市規劃相關法規要求，均系未經規劃審批、擅自搭建的違法建筑或構筑物。
連月來，整治專班深入小區宣傳發動，發布致業主公開信。對違建業主下達法律文書，限期自拆；對逾期不改的，昭令實施分期分批強拆。區政府還召開全區控制與查處違法建設工作會議，出臺專門實施意見，與開發公司、物業公司簽訂責任狀。
據介紹，在強大攻勢下，兩小區原有8戶違建業主，自覺響應作出了自拆。
6業主違建被強拆
近來，也有別墅業主仍然“頂風上”，企圖新建或繼續在建。
記者昨在水藍郡38號別墅樓前了解到，業主雇請的施工隊上月同時在前后院毀綠搶建，澆筑混凝土墻柱，修建封閉式磚墻，并在前門和后院搭建門廊等建筑物，占地上百平方米，嚴重破壞小區環境和整體景觀。經人舉報，整治專班依法實施強拆，扒掉所有墻體構筑物。
據介紹，連月來，整治專班對這種“頂風上”的行為，發現一起強拆一起，共拆除違法建設6處，涉及建筑面積320平方米。
眼見小區環境整治初見成效，一物業管理人員和多位居民拍手稱贊同時也表示不解：“明知違法，房子本來就不小了，咋還要蓋呢？ ”
律師：違建存在錯誤認識
湖北忠三律師事務所俞律師表示，涉嫌違規的建筑行為，時下顯然已不是高檔小區的專利。別墅違建戶可能存在錯誤認識，以為房及周邊綠化地使用權歸己，只要不影響他人不算無理。應該說，執法打擊不力，心存僥幸的“從眾”心理，會造成更多人去嘗試不當獲利。
武漢市控制和查處違法建設協調辦公室相關負責人表示，別墅違建由于身處市郊封閉小區，容易成為查違控管難點、盲點。像此次本報開專欄聚焦，市區整治聯動，涉及整改力度之大、戶數之多，當屬首次，這項工作已成為全市控管的重點和熱點。
這位負責人強調，制止別墅違建，及時發現、及時舉報、及時制止是突破口。“相信隨著城市規劃、市民意識的提高，違建現象會改觀。” (記者陸濤)
【事件回放】
一、8月17日：《水藍郡業主恣意違建亭臺樓閣》
記者實地踏訪發現，水藍郡小區違建成風：一棟別墅門前堆滿沙石；另一棟別墅花園綠籬間搭起腳手架，幾名工人正在澆筑混凝土梁柱及樓板；相隔不遠，一棟白色兩層樓向外“長出”一兩百平方米新房。物業方稱，近年來居民對違建投訴不斷，江夏區、東湖開發區的城管、規劃土地部門派人都來調查過，但都不了了之。
二、8月18日：《南波灣別墅違建阻斷觀景路》
南波灣小區一條湖邊觀景小路，一端修起別墅，一端被住別墅的業主裝上鐵門，居民們無法去湖邊散步。自2005年起，湖邊這條小路兩端先后被別墅業主阻斷侵占后，居民多次向廟山開發區城管局、房產局等部門反映，有人前來查看，但之后便沒了下文。
三、8月19日：《碧波山莊別墅區違建隨處可見 》
讀者致電本報稱，沌口后官湖，碧波山莊一業主違建被城管制止后，3年人去樓空，拖欠物業費約3萬元，也無法與他打官司。記者現場看到，加寬的二層樓房占地有50多平方米。小區物業人員稱，碧山莊小區共有214棟別墅，大部分別墅業主存在搭建違建的現象，因他們無執法權，管理起來頗感頭痛。
四、8月18日：《本報聯合漢網調查——八成網民認為水藍郡違建房應強拆》
本報刊發報道《水藍郡業主恣意違建亭臺樓閣》后，引起讀者和網民的關注。漢網在網上展開調查“別墅違建如何查處？”僅調查發出當天，兩個網站上共有近3000人參與投票，超過八成的網民認為這類違建必須強拆，另有近二成網民認為違建房如不嚴重影響他人，可不予強拆，但必須依法從重罰款。
來源：長江日報 編輯：寧波
