中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：近日，銀行對(duì)個(gè)人住房貸款暫時(shí)“拉閘”的消息傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，1月25日記者從天津部分銀行以及房地產(chǎn)中介公司了解到，目前天津銀行在個(gè)人住房貸款方面并未暫緩放款，但是審批速度明顯減慢。
中介銀行貸款審批明顯延遲
近日剛買了房的小張有些郁悶，看中的房子已經(jīng)和賣家簽好了購房合同，也申請(qǐng)了貸款，就是遲遲等不到銀行放款。“我問中介了，他們告訴我已經(jīng)向銀行催了，說我的貸款申請(qǐng)審批已經(jīng)通過了，但是估計(jì)得過幾天才能放款。”小張說。
天津一家房地產(chǎn)中介的相關(guān)人士表示，“我們的房屋貸款是和工商銀行合作的，之前按揭貸款，一般10天就能批下來，但是最近的件至少也得15天才能批下來，審批的速度明顯變慢了。”談及一些銀行暫緩放款的傳言，該人士稱：“別的銀行我不了解，但是和我們合作的工行肯定沒有暫緩放款，因?yàn)槲覀冏罱€有客戶的貸款已經(jīng)放款了。”
銀行控制貸款規(guī)模與傳言無關(guān)
昨日就“目前是否暫緩放款”一事，記者采訪了天津農(nóng)業(yè)銀行個(gè)金部相關(guān)人士。“作為銀行，我們肯定不會(huì)停止放款，那是對(duì)客戶的不負(fù)責(zé)，客戶也不會(huì)允許我們這么做。”該人士稱，近期銀行確實(shí)在控制目前的貸款規(guī)模。不過，該人士并不認(rèn)為這和近期傳言的監(jiān)管層要求銀行控制規(guī)模有關(guān)。“一般，銀行到月底的時(shí)候，都會(huì)進(jìn)行規(guī)模測(cè)算。如果一個(gè)月中上旬放款很多，那下旬可能會(huì)控制一下整月的貸款規(guī)模。”
據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，截至2009年12月底，部分國(guó)內(nèi)銀行個(gè)貸規(guī)模分別為：工行10685億元、建行9826億元、中行9048億元、農(nóng)行6027億元、招行3408億元、交行2413億元。這6家銀行市場(chǎng)份額占據(jù)了國(guó)內(nèi)個(gè)貸市場(chǎng)的82.82%。分析人士表示，此前央行宣布上調(diào)存款準(zhǔn)備金率就是出于今年1月初信貸增長(zhǎng)過快，為了保持信貸合理、均衡投放的考慮，隨后國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示去年12月CPI急升，同比增長(zhǎng)1.9%。“這不能不引起監(jiān)管部門的重視。”
未接任何政策調(diào)整通知
本月20日，銀監(jiān)會(huì)主席劉明康明確表示，預(yù)計(jì)今年新增人民幣貸款規(guī)模將從2009年的9.5萬億元降至7.5萬億元。但他同時(shí)否認(rèn)了“要求銀行在1月份剩余時(shí)間全面禁止放貸”的傳聞，稱“這是沒有的事”“我從來沒有這么說過”。
昨日記者了解到，作為業(yè)內(nèi)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的“老大”，天津建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款并未出現(xiàn)變動(dòng)。昨日建設(shè)銀行天津分行房地產(chǎn)信貸部相關(guān)人士接受采訪時(shí)稱：“我這一天接到好幾家媒體的電話，都在問我貸款的事。”
“難道最近貸款出什么事兒了嗎？”該人士反問記者。當(dāng)記者轉(zhuǎn)述了一些傳言的時(shí)候，該人士明確地說：“我們并未接到任何政策調(diào)整的通知，所有一手房、二手房貸款都非常正常，審批、放款也很順暢。關(guān)于貸款，沒有任何新的說法。”
天津人購房“沒信心”？
盡管目前個(gè)人住房貸款放款基本不存問題，但記者從天津一家國(guó)有銀行個(gè)金部了解到，進(jìn)入2010年，個(gè)人住房貸款新增比較有限，“比去年差遠(yuǎn)了”。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心等多家單位近日聯(lián)合發(fā)布了2009年第四季度中國(guó)購房者信心指數(shù)報(bào)告，調(diào)查顯示，中國(guó)購房者信心指數(shù)在第四季度為112.4點(diǎn)，處于一般水平，購房信心仍不夠樂觀。其中，天津購房者信心指數(shù)得分為102.5，低于全國(guó)平均水平，在被列出分?jǐn)?shù)的18家一、二線城市中，天津得分位列倒數(shù)第二。
部分城市貸款情況
南京：目前已有多家銀行停止房貸放款，比如中行、工行、交行等。一些已經(jīng)審批但還沒有發(fā)放的個(gè)人房貸款，需等到2月初才能拿到。
杭州：雖然現(xiàn)在審批仍在進(jìn)行，但目前只受理不放款，還有銀行甚至連受理也暫停了。
福州：多家銀行表示都在等總行方面的貸款新規(guī)，中國(guó)銀行多家網(wǎng)點(diǎn)的信貸部工作人員都告訴記者，1月份已基本停止放款，即使現(xiàn)在審批通過，也要到2月份才能放款了。一家股份制銀行的信貸員告訴記者，現(xiàn)在申請(qǐng)，他們已經(jīng)無法保證能獲批。
廣州：除了中行部分支行因1月沒有剩余額度而全面暫停發(fā)放貸款，其中不但包括房貸，還包括企業(yè)貸款等，其他大部分銀行均稱未受影響。
上海：各主要商業(yè)銀行19日已經(jīng)收到主管部門口頭通知，要求全面停止1月份剩余時(shí)間新增信貸，包括票據(jù)融資。
來源：天津網(wǎng) 編輯：肖亭
