二手房展區格外火爆
2010年春季房地產交易會在天津國際展覽中心正式落下了帷幕。春季房交會素有樓市晴雨表之稱,短短5天時間,卻能在很大程度上反映市場實際交易狀況,對全年樓市的整體走向具有指導意義。本次房交會過后,天津房地產市場何去何從,未來發展走勢將會如何?市場是否能繼續高位運行?似乎這一連串問題的答案都隱藏在本次的春季房交會上。
亮點一 新老開發商上演品牌大戰
本屆春季房交會共設展位736個,參展企業58家,其中開發企業31家,中介企業6家,金融機構6家,媒體及其他相關服務機構15家。
在參加本次房交會的開發企業中,不僅有很多房交會的老面孔繼續參展,如萬科、保利、星耀、首創、招商等深耕天津多年的老牌地產巨頭,更有一些新進入天津房地產市場的開發商,如國耀集團、紅星地產、光耀集團等首次在房交會上亮相。房交會不僅是產品上的一場大比拼,更是眾多開發商在今年年初展示自己品牌與實力的舞臺。此次春季房交會新老開發商齊亮相,無異于在天津房地產市場上演了一場品牌與實力的饕餮大戰。
亮點二 新盤基本位于環城四區
據了解,本次房交會共推出參展商品房項目63個,其中新盤占到了1/3,如位于西青區的梅江理想城、位于河東區的陶然庭院、位于靜海縣團泊新城內的團泊湖·光耀城等。同時記者也發現,這些新推出的樓盤基本都位于環城4區,也印證了“居住在環外”的新城市發展趨勢。隨著城市公共交通網絡的日趨完善,給城市邊緣以及遠郊區的項目帶來了新的契機,如西青中北鎮、北辰雙街鎮以及津南雙港鎮等地區的大盤都紛紛參加了此次房展,這些項目已出現明顯的升值潛力,成為群眾置業的新焦點。
據了解,按項目統計,本屆房交會上吸納的商品房項目數量以西青區(14個項目)居首,津南區(7個項目)第二,河西區(6個項目)第三,分別占總參展項目的22%、11%和9.5%。按面積劃分,分列前3位的分別為:津南區(87.5萬平方米)、濱海新區(59.3萬平方米)、北辰區(43.5萬平方米),分別占商品房總參展面積的25.8%、17.5%和12.9%。這些項目以其產品價格適中、戶型新穎以及周邊生態景觀等優勢,在本屆房交會上成為購房群眾關注的熱點。