中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：國(guó)務(wù)院的兩記“重拳”，正逐步在房地產(chǎn)市場(chǎng)顯現(xiàn)威力。市場(chǎng)普遍預(yù)計(jì)，國(guó)務(wù)院一周兩次嚴(yán)厲政策出臺(tái)可能只是打壓房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)始。目前，市場(chǎng)擔(dān)憂情緒主要來(lái)自于對(duì)貸款門檻進(jìn)一步提升、加息，以及物業(yè)稅出臺(tái)的預(yù)期。
市場(chǎng) 購(gòu)房者觀望情緒蔓延
“針對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張地區(qū)，要求商業(yè)銀行對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。”國(guó)務(wù)院4月17日新政中這條規(guī)定，讓成都房地產(chǎn)市場(chǎng)在一夜之間由鬧熱轉(zhuǎn)向沉寂，市場(chǎng)開(kāi)始猜測(cè)樓市將面臨拐點(diǎn)。
市民王曉芳剛在郫縣買了套110平方米的住宅，她擔(dān)憂房?jī)r(jià)會(huì)下跌。而羊西線某樓盤一售樓人員坦言，一位上海客戶因擔(dān)憂限制外地人購(gòu)房的政策會(huì)落地成都而取消了買房計(jì)劃。“市場(chǎng)觀望情緒又升起來(lái)了。”成都望平街一位不愿透露姓名的二手房中介人員搖著頭無(wú)奈地說(shuō)，“看房人數(shù)沒(méi)有特別明顯的減少，但肯下手買房的人和4月初相比下滑得很厲害。”
房?jī)r(jià) 暫未出現(xiàn)松動(dòng)跡象
4月14日起，國(guó)務(wù)院連續(xù)兩次出臺(tái)了多項(xiàng)房地產(chǎn)控制政策，從交易數(shù)據(jù)上看，威力明顯。
據(jù)世家機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，上周成都主城區(qū)商品房成交4013套，二手房成交1474套，比前一周增加了286套，環(huán)比增幅為24.1%。有業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)說(shuō)，該數(shù)據(jù)多是在兩次新政出臺(tái)前的交易。
而來(lái)自成都市透明售房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，17日第二次新政出臺(tái)后，18日成都市中心城區(qū)商品房交易399套，二手房?jī)H交易65套。“目前新政對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響有待觀察。”世家機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，從3月以來(lái)，成都市二手房單周交易量已經(jīng)突破1000套，平均每天二手房交易量超過(guò)140套，但18日當(dāng)天二手房交易量?jī)H為60余套，下跌幅度超過(guò)50%。
一些業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，如果進(jìn)一步提高貸款門檻、加息或出臺(tái)物業(yè)稅等政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)將真正迎來(lái)拐點(diǎn)。但目前成都房?jī)r(jià)尚未松動(dòng)。上述樓盤銷售人員透露：“我們留了部分房源在春季房交會(huì)上賣，預(yù)計(jì)單價(jià)會(huì)略有上漲。” 實(shí)習(xí)生 羅錦玉
來(lái)源：四川日?qǐng)?bào) 編輯：楊鑫