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北京新規(guī):發(fā)現(xiàn)違建直接拆除 無須申請強拆令
2010-06-12 07:37:26      來源:北京晚報

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過去從發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)到拆除有時需要漫長的10個月,為此,北京市規(guī)劃委出臺“關(guān)于建立制止和查處違法用地違法建設(shè)聯(lián)動工作機制的意見”,由規(guī)劃、國土、建委等部門將對違法用地和違法建設(shè)進行聯(lián)動執(zhí)法,勒令其停工或拆除的時間將大大縮短。

郊區(qū)又形成大規(guī)模違建

2009年12月,北京市規(guī)劃委等部門開展聯(lián)合執(zhí)法行動,共拆除違法建設(shè)14.6萬平方米,騰退違法用地1053畝。但是近期,隨著“瓦片經(jīng)濟”的發(fā)展以及開發(fā)建設(shè)力度的加大,在北京郊區(qū)等地區(qū)又形成了大規(guī)模的違法建設(shè)。北京市規(guī)劃委孫衛(wèi)委員表示,其實小產(chǎn)權(quán)房都屬于違法建設(shè)的范圍。

孫衛(wèi)委員表示,北京市重點規(guī)劃改造的50個城中村里,現(xiàn)在就有很多的違法建設(shè)存在。一些城中村中的居民以為,蓋的房子越多,在拆遷補償?shù)倪^程中,可以得到的賠償就越多。其實,對于50個城中村的補償,將按照宅基地的標(biāo)準(zhǔn)給予補償。不是說蓋的所有房子都給補償。

最嚴重違建屬小產(chǎn)權(quán)房

孫衛(wèi)委員表示,現(xiàn)在別墅區(qū)私搭亂建情況非常嚴重,比如,私建泳池和加建房屋等。部分小區(qū)中一樓居民私自搭建“陽光房”,或者頂樓居民加蓋一層,這些都屬于違法建設(shè)。一旦發(fā)現(xiàn),可以由物業(yè)制止,然后物業(yè)舉報到城管,最終由區(qū)縣政府負責(zé)拆除。或者通過訴訟的方式,由法院執(zhí)行制止或拆除。

在違法建設(shè)中,目前北京最突出的主要是小產(chǎn)權(quán)房、出租大院、私搭亂建的廠房、大棚、農(nóng)村宅基地中加蓋的建筑等類型。隨著外來流動人口的增加,違法建設(shè)近期開始逐漸向遠郊區(qū)發(fā)展,如今,大興、房山、順義、通州等區(qū)縣的違法建設(shè)最為嚴重。

經(jīng)法院拆違需等10個月

目前,北京的違法建設(shè)主要有兩種類型,一種是屬于有證的違法建設(shè)。也就是說,在規(guī)委的審批過程中,建筑已經(jīng)開始建設(shè)起來了;或者是沒有按照審批建設(shè),比如增加面積、加層建設(shè)等。而另外一種,則是根本沒有得到任何審批,建設(shè)方就開始私搭亂建、私自建設(shè),這種情況在鄉(xiāng)鎮(zhèn)比較常見。

孫衛(wèi)委員表示,過去,發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)后,要把違法建設(shè)的情況移交到法院,法院下發(fā)強制拆除通知后,再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府勒令其停工或拆除。但由于監(jiān)督力度不夠,從發(fā)現(xiàn)違建,經(jīng)法院勒令停工或拆除,最終到違法建設(shè)拆除,需要經(jīng)過漫長的10個月時間,有些違法建筑甚至都已經(jīng)銷售完畢了。

拆違新規(guī)加速拆除速度

為此,北京市規(guī)劃委最新出臺“關(guān)于建立制止和查處違法用地違法建設(shè)聯(lián)動工作機制的意見”,并開始實施。今后,一旦發(fā)現(xiàn)違法建設(shè),就可以將違法建設(shè)情況直接移交到區(qū)縣政府,由規(guī)劃、國土、建委等部門進行聯(lián)合執(zhí)法,不再經(jīng)過法院,直接勒令違法建設(shè)停工或拆除。如果沒有拆除,監(jiān)察部門還可以對其追究責(zé)任。

來源:北京晚報 編輯:段若蘭


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