30日，武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)顯示，6月份商品房成交量剛剛超過(guò)8000套，比5月份再降兩成。這是去年3月份以來(lái)，武漢商品房月成交量首次跌破萬(wàn)套，也是今年以來(lái)最低。
房產(chǎn)新政出臺(tái)后，樓市瘋搶勢(shì)頭戛然而止。從4月底開(kāi)始，觀望氣氛逐漸占據(jù)主流，日銷(xiāo)售量也從500多套，遞減至200多套。5月份，全市商品房銷(xiāo)售勉強(qiáng)過(guò)萬(wàn)套，比4月份下降了近四成。
進(jìn)入6月份，面對(duì)投資性、改善性購(gòu)房人消失的不利局面，針對(duì)買(mǎi)房結(jié)婚一族，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始進(jìn)行“讓利促銷(xiāo)”，但幅度都不大，多在5萬(wàn)元以下。不過(guò)，降價(jià)勢(shì)頭隱現(xiàn)，進(jìn)一步加重了購(gòu)房人的降價(jià)預(yù)期。
目前，樓市進(jìn)入僵持階段。多數(shù)樓盤(pán)堅(jiān)稱“不差錢(qián)”，不愿大幅降價(jià)。少數(shù)樓盤(pán)以價(jià)換量，推出“特價(jià)房”。
多家機(jī)構(gòu)的調(diào)查結(jié)果顯示，小恩小惠仍打動(dòng)不了購(gòu)房人。在多數(shù)購(gòu)房人看來(lái)，現(xiàn)有房?jī)r(jià)不降15%—20%，就不算“降價(jià)”。有的還揚(yáng)言，房?jī)r(jià)不下降30%，回到2009年4月份水平，就不會(huì)買(mǎi)房。
武漢理工大學(xué)教授潘辰認(rèn)為，房產(chǎn)新政沒(méi)有松動(dòng)跡象，商品房銷(xiāo)量還將繼續(xù)下降，開(kāi)發(fā)商硬挺不了多久。隨著7月份銷(xiāo)量滑到谷底，降價(jià)促銷(xiāo)售將成為常態(tài)，8月份降價(jià)幅度將拉大，“每平方米下降2000元以上的樓盤(pán)，會(huì)逐漸多起來(lái)”。
中科輝創(chuàng)總經(jīng)理陳暉表示，具體到各個(gè)樓盤(pán)，降價(jià)方式和降價(jià)幅度會(huì)有一定差異，新盤(pán)會(huì)選擇低開(kāi)低走，老盤(pán)為避免直接降價(jià)，會(huì)以低價(jià)推出較差的房源。
來(lái)源：
楚天都市報(bào) 編輯：馮媛
