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中國63家上市房企背負近6000億元巨債
2010-08-20 09:21:56      來源:大洋網-廣州日報

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巨額債務將成難啃的骨頭

有專家表示,目前主要融資渠道關閉,開發商的資金鏈越來越緊,巨額的債務將成為企業難啃的骨頭,除非都是長期貸款。

中央黨校經濟學部副主任韓保江教授表示,高額的債務對房地產來說已經是不安全的信號,“因為房地產企業要靠貸款,一旦沒人給他提供這種資金了,那么房地產很快就瓦解了。”開發商也對記者表示,對那些規模較小的開發商而言,巨額負債會讓他們很難受。

記者觀察

業績增速中小房企占優

根據本報記者的粗略統計,目前這63家上市房企2010年上半年共實現營業總收入超過千億元,實現凈利潤共138.29億元,較去年同期101.51億元上漲36%。

數據顯示,在這63家上市房企中,凈利潤超過10億元的只有萬科、保利地產、華僑城、金地集團和招商地產,凈利潤總和高達80.68億元,占整個已經發布半年的地產企業凈利潤總額的58.34%。其中,萬科以28.1億元居首,保利以16.27億元次之。華僑城、金地集團和招商地產分別為13.51億元、12.28億元和10.50億元。

不過,從業績增長速度來看,中小房企表現比較有優勢。其中,剛剛重組的嘉凱城雖然上半年凈利潤總額不足5個億,但業績增幅高達3994.36%。陽光城同期凈利潤只有8852.62萬元,但增幅為2876.21%。有12家公司的業績同比增長翻番。

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