延續(xù)回暖態(tài)勢，深圳樓市上周再現(xiàn)量價齊升，一手房成交出現(xiàn)連續(xù)第四周環(huán)比上漲。市場人士預(yù)期，如果量價齊升的態(tài)勢愈演愈烈，不排除深圳會出臺更嚴(yán)厲的監(jiān)管細(xì)則。
世聯(lián)地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周深圳一手房市場共成交1300套，環(huán)比上升21.4%；成交均價再現(xiàn)上漲勢頭，環(huán)比升3.9%，至19575元/平方米；二手房市場上周共成交3057套，與前周相比更是大幅增加54.3%。前三周累計成交達3223套，已超過8月份的總成交套數(shù)。
“趕在《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》（以下簡稱《辦法》）真正執(zhí)行前把戶過了”成為很多買房者跑步加入買房大軍的主要推動力之一。據(jù)了解，《辦法》9月1日起正式實施，分八章共82個條款，對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)行業(yè)組織、房地產(chǎn)市場監(jiān)管和罰則做了詳細(xì)規(guī)定。但據(jù)業(yè)界反應(yīng)，由于很多條款操作難度較大，《辦法》在業(yè)界執(zhí)行情況并不理想。
市場普遍預(yù)期，如果量價齊升的幅度超出監(jiān)管部門的忍受程度，不排除后市會出臺更嚴(yán)厲的監(jiān)管細(xì)則。在這樣的背景下，“回暖能否持續(xù)還待觀察”，世聯(lián)地產(chǎn)研究總監(jiān)王海斌表示，“當(dāng)前的成交量放大主要是剛性需求支撐，投資客本輪進場的不多，能否維持回暖態(tài)勢還要看調(diào)控政策走向。”
隨著“十一”黃金周臨近，不少開發(fā)商已在摩拳擦掌準(zhǔn)備推出新盤，銀行也已開始部署到售樓處駐點“拉生意”。有市場人士預(yù)期，受房地產(chǎn)調(diào)控影響，上半年深圳大多數(shù)房地產(chǎn)商未能完成預(yù)定年銷售額的一半，受年底資金回籠壓力推動，黃金周期間可能會有較多價格適中的樓盤推出，這或會刺激樓市成交更上一層樓。
對此，王海斌表示，由于調(diào)控從緊預(yù)期依然很強烈，加上深圳歷年的黃金周成交量都低于全年平均水平，對黃金周期間的深圳的樓市表現(xiàn)并不抱太大期望。
來源：新華網(wǎng) 編輯：馮媛
