編者按：本月15日，新版武漢房屋租賃管理辦法原則通過(guò)。新辦法會(huì)影響武漢的房租嗎？城中村及老舊住宅區(qū)私房將面臨的禁租令，會(huì)給低收入群體租房帶來(lái)什么困難？一年上千萬(wàn)元的租賃稅，征收中會(huì)面臨怎樣的阻力？本報(bào)今起推出“關(guān)注漢版租賃新規(guī)”系列報(bào)道，和您一起關(guān)注這一話題。
新版武漢房屋租賃管理辦法中，房東們最擔(dān)心的，莫過(guò)于租房嚴(yán)格備案制度和相關(guān)稅費(fèi)。記者近日了解到，已有不少人接到房東“暗示”，新規(guī)實(shí)施后增加的費(fèi)用，可能會(huì)轉(zhuǎn)嫁到租金上。
武昌黃鸝路一中介店長(zhǎng)表示，近期好幾個(gè)客戶都說(shuō)房東以租賃備案后出租成本增加為由，要求漲租。“按合同來(lái)說(shuō)，房客可以拒絕這一要求。但房東也可能承擔(dān)部分損失，終止合同漲價(jià)再租。”
記者了解到，新規(guī)規(guī)定，出租房屋者需登記備案，并按規(guī)定繳納手續(xù)費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)。南湖一房東陳先生告訴記者，不備案的將面臨500元罰款，他肯定會(huì)去備案，問(wèn)題是產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用到底誰(shuí)出呢？“租賃備案率，可能還需后期嚴(yán)格落實(shí)，才會(huì)逐步提高。不過(guò)可以預(yù)見(jiàn)的是，本應(yīng)房東承擔(dān)的手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)，肯定最后會(huì)轉(zhuǎn)嫁給租房者一方，間接刺激租金增長(zhǎng)。”億房研究員王磊表示。
今年3月武漢市住宅月租金均價(jià)為19.04元/平方米，到10月已達(dá)到21.48元/平方米，上漲12.8%。武漢順馳客戶部經(jīng)理王曉龍分析，目前以租賃新規(guī)為由漲租的房主還是少數(shù)，但新規(guī)頒行后可能會(huì)出現(xiàn)一波漲租潮，僅考慮稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁，租金可能每月會(huì)漲50元至80元。
來(lái)源：楚天都市報(bào) 編輯：馮媛
