上周末，天津今年開(kāi)工建設(shè)的體量最大的限價(jià)商品房項(xiàng)目渤海·天易園開(kāi)盤(pán)。記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，之前限價(jià)房開(kāi)盤(pán)“瘋搶”的場(chǎng)面沒(méi)有出現(xiàn)，周末兩天，供應(yīng)的2323套房源僅有400戶申請(qǐng)人兌換了選房憑證，供需比遠(yuǎn)超1:1。記者從市國(guó)土房管局獲悉，天津正在銷(xiāo)售和即將銷(xiāo)售的限價(jià)商品住房高達(dá)2.8萬(wàn)余套。
業(yè)內(nèi)人士分析，2.8萬(wàn)余套限價(jià)房“集中上市”將使限價(jià)房市場(chǎng)“一房難求”的現(xiàn)象得到有效緩解，讓城市“夾心層”受益。
符合條件的人到場(chǎng)都能拿到選房憑證
28日上午9點(diǎn)，記者趕到渤海·天易園開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，銷(xiāo)售中心內(nèi)并不擁擠，很有秩序。巨型的項(xiàng)目沙盤(pán)前僅有三四組客戶駐足觀看，簽約區(qū)內(nèi)還有空余桌椅。“我就在西青開(kāi)發(fā)區(qū)上班，距離這里非常近，而且這個(gè)項(xiàng)目的主力房型正是我想購(gòu)買(mǎi)的兩居室房型。”市民小陳表示，自己工作四年多了，房?jī)r(jià)一直在漲，現(xiàn)在市中心的商品房動(dòng)不動(dòng)就一兩萬(wàn)元一平方米，實(shí)在是超出了他的承受能力。今年8月，小陳在區(qū)房管局申請(qǐng)限價(jià)商品房，9月拿到購(gòu)買(mǎi)資格證明后就等著這個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)了。“今天一大早我就來(lái)了，拿到了選房證，就等著過(guò)兩天選房了。”小陳說(shuō)。
天津渤海天易置業(yè)股份有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，渤海·天易園本次開(kāi)盤(pán)計(jì)劃總銷(xiāo)售面積18萬(wàn)平方米，項(xiàng)目樓體建筑采用點(diǎn)式高層設(shè)計(jì)，開(kāi)盤(pán)樓座共計(jì)29個(gè)，主力戶型為80平方米左右的兩居室，房屋銷(xiāo)售總套數(shù)2323套。截至目前已經(jīng)兌換了近400張選房憑證，也就是說(shuō)，只要是持有《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》的到場(chǎng)客戶都會(huì)兌換到選房憑證。
每平方米不超7000開(kāi)車(chē)5分鐘就到梅江
據(jù)了解，渤海·天易園項(xiàng)目位于天津中心城區(qū)以南，友誼南路西青開(kāi)發(fā)區(qū)附近，東至友誼路延長(zhǎng)線，南至蘆北路，西至規(guī)劃路，北至愛(ài)迪生道。從梅江居住區(qū)出發(fā)沿友誼南路向南約四公里即可到達(dá)。記者在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，高端別墅項(xiàng)目與該項(xiàng)目?jī)H一路之隔，周邊居住氛圍濃郁。
相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前該項(xiàng)目每平方米均價(jià)6768元，最高售價(jià)不超過(guò)每建筑平方米7000元。隨著項(xiàng)目的逐步建成投入使用，未來(lái)多條公交線路將逐步引入，與規(guī)劃中的地鐵6號(hào)線站點(diǎn)也相距不遠(yuǎn)。此外，項(xiàng)目?jī)?nèi)也將建設(shè)學(xué)校、商業(yè)等配套設(shè)施，滿足居民的日常生活需求。
記者驅(qū)車(chē)從該項(xiàng)目出發(fā)，5分鐘便到達(dá)了梅江會(huì)展中心，10分鐘即到達(dá)了梅江生態(tài)居住區(qū)，附近餐飲、理發(fā)店、菜市場(chǎng)等一應(yīng)俱全。已經(jīng)在西青開(kāi)發(fā)區(qū)附近居住了七年的周先生說(shuō)，“這里緊挨著外環(huán)線、友誼南路等主干道，未來(lái)地鐵6號(hào)線開(kāi)通了，交通肯定會(huì)更方便。”
