12月14日，南寧市將舉行第四十期國有建設用地使用權公開拍賣儀式，據(jù)了解，這是2010年南寧市最后一期國有土地公開拍賣。在這場“收官之戰(zhàn)”上，將推出位于鳳嶺北編號為GC2010-121、GC2010-122兩塊地塊，以及位于邕武路編號為GC2010-061、面積為110.36畝的大面積地塊。原本也要在這一期拍賣儀式一同推出的位于仙葫、面積為159畝的一塊地塊因市政路網(wǎng)建設問題暫停拍賣。雖然有一塊地塊暫停拍賣，但是南寧土地市場的“收官之戰(zhàn)”仍備受關注。
鳳嶺北地塊今日又“上市”
這次舉行的第四十期國有建設用地使用權公開拍賣中，位于鳳嶺北的兩塊地塊讓不少人覺得有些眼熟，其實這兩塊地塊在今年7月22日舉行的第十七期國有建設用地使用權公開出讓拍賣會上就曾推出過。當時，GC2010-121、GC2010-122地塊是以一整塊地出現(xiàn)的，地塊地理位置優(yōu)越，位于鳳凰嶺路東側，交通便利，地塊對面就是榮和大地項目。在當時的拍賣會上，曾引起不少開發(fā)商的關注，但是由于土地的限制條件中，要求開發(fā)商配建一定數(shù)量的廉租住房，加上又是樓市新政實施后南寧市舉行的第一次拍賣會，開發(fā)商顧慮較多，最終遺憾流拍。
今天舉行的拍賣會上，當初流拍的這塊鳳嶺黃金地塊將變臉“上市”，變臉后地塊一分為二，GC2010-121地塊面積61.93畝，GC2010-122地塊面積60.20畝，容積率均在3.0到4.0之間，起拍價也同是每畝680萬元。這兩宗地塊無疑是開發(fā)商們爭奪的焦點，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士譚聚志認為，鳳嶺北地塊將引起開發(fā)商“火拼”。
業(yè)內(nèi)人士認為，根據(jù)11月26日拍賣的鳳嶺北地塊的價格，此次拍賣會中位于鳳凰嶺路東側的兩塊地塊，樓面地價可能達到3800~4500元/平方米，成交價將在6億元以上。
邕武路地塊將配建“公租房”
今日的拍賣會還推出了一塊大面積地塊，它就是位于邕武立交西北角的GC2010-061地塊，面積為110.36畝。地塊容積率在3.0到4.0之間，起拍價450萬元/畝。
記者實地探訪發(fā)現(xiàn)，該地塊周邊交通便利，臨近邕武路和快速環(huán)道，而且離高峰林場生活圈較近，離獅山公園也僅有5分鐘的路程。值得關注的是，此地塊上將來建成的項目中，不僅含有商品房，還將有一定比例的公租房。取得此地塊的條件中規(guī)定，開發(fā)商需“按照項目住宅總面積3%的比例配建公共租賃住房”，也就是說，買不起商品房或是經(jīng)適房，又不符合廉租住房申請條件的“夾心層”，將可能在此地塊建成的項目中圓了住房夢。
來源：當代生活報 編輯：馮媛
