■觀察
別讓政策成“對策”
兩個多月過去了，除了北京明確提出“穩(wěn)中有降”的調(diào)控目標(biāo)之外，幾乎所有城市都在各自的參照系下為今年房價的繼續(xù)上漲留下了“充足”的空間。原本以控制房價、扭轉(zhuǎn)預(yù)期為目的的房價控制目標(biāo)在具體的實(shí)踐中反倒助長了“漲價”預(yù)期。不僅如此，在制定房價控制目標(biāo)的過程中，一些城市只對部分區(qū)域限價，還有一些城市只對部分戶型限價的措施，更是變相地消解了調(diào)控的力度，將執(zhí)行中央政策變成了完成任務(wù)的“對策”。
“寬松”的房價控制目標(biāo)背后，反映出地方政府在執(zhí)行中央調(diào)控政策時面臨的兩難抉擇：一方面，房價上漲過快不能不管、不能不調(diào)；另一方面，對土地財政的依賴，對房地產(chǎn)投資拉動的需求，短時間內(nèi)依舊無法擺脫，迫使地方政府必須為房地產(chǎn)的發(fā)展預(yù)留出空間，從而在控制房價的問題上猶豫徘徊。
在房價控制目標(biāo)問題上產(chǎn)生的爭議和質(zhì)疑，再次凸顯出我國房地產(chǎn)調(diào)控的復(fù)雜性、緊迫性和特殊性。科學(xué)設(shè)定房價控制標(biāo)準(zhǔn)，確保調(diào)控政策不變形、不走樣，需要地方政府深入領(lǐng)會中央調(diào)控的精神，堅(jiān)決執(zhí)行中央調(diào)控的政策。與此同時，更加需要自上而下，加快房地產(chǎn)深層次調(diào)控的步伐，進(jìn)一步捋順中央和地方的財稅關(guān)系，建立健全更加行之有效的調(diào)控行政問責(zé)機(jī)制，加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)……而這些工作都不是短時間內(nèi)能夠完成、實(shí)現(xiàn)的，需要在實(shí)踐的過程中不斷豐富和完善。
“限期”雖至，但房價調(diào)控的腳步并沒有停止。無論是對于已經(jīng)出臺調(diào)控目標(biāo)，還是調(diào)控目標(biāo)尚未出臺的城市，繼續(xù)聽取各方意見，結(jié)合自身實(shí)際，綜合考慮多種因素，對已發(fā)布的房價控制目標(biāo)進(jìn)行反饋和調(diào)整，拿出真正經(jīng)得起考驗(yàn)的房價控制目標(biāo)依舊是需要認(rèn)真面對和解決的問題。
綜合新華社 記者翟烜報道
來源：京華時報 編輯：段若蘭
