全國人大代表、海南省副省長、三亞市委書記姜斯憲在審議政府工作報告時說，國家今年將重點發(fā)展公共租賃房，當前公租房建設(shè)面臨資金短缺的問題。他建議，在滿足職工提取和個人貸款前提下，每年將全國住房公積金歸集余額的一定比例投資建設(shè)公共租賃住房。

姜斯憲認為，目前，經(jīng)濟適用住房和廉租住房只面向城鎮(zhèn)低收入家庭，尚未覆蓋城鎮(zhèn)廣大中低收入家庭。公共租賃住房是解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房問題的有效途徑，但從全國范圍看，公共租賃住房建設(shè)面臨的主要問題是建設(shè)資金投入量大，缺乏相應(yīng)的融資渠道。

姜斯憲認為，住房公積金資金規(guī)模較大，且資金來源穩(wěn)定，投資建設(shè)公共租賃房的潛力很大。他說，截至2010年底，全國住房公積金歸集總額3．15萬億元，歸集余額1．94萬億元。預(yù)計到“十二五”期末，歸集總額7．21萬億元，歸集余額4．01萬億元，可在優(yōu)先滿足職工提取和個人貸款的前提下，將住房公積金歸集余額的15％部分用于投資建設(shè)公共租賃住房。“需要指出的是，全國住房公積金貸款率為60％，拿出歸集余額的15％部分用于公共租賃住房建設(shè)，總體上不會影響職工提取和貸款需求。”

目前，中低收入職工購買商品房還存在一定困難，不使用住房公積金貸款，享受不到貸款利率優(yōu)惠。因此，姜斯憲建議，用住房公積金投資建設(shè)公共租賃住房，實質(zhì)是用繳存職工的錢，為繳存職工建房，使買不起商品住房的中低收入繳存職工獲得低租金優(yōu)惠，享受到繳存住房公積金的權(quán)益。

來源：新華網(wǎng) 編輯：馮媛