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京二手房降至每方20619元 1月成交不足3000套

2012-02-01 07:51:27 來源:北京晨報
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在經歷了2011年全年低成交狀態后,今年1月份北京的二手房住宅市場成交再次跌入谷底,成交均價為20619元/平方米,出現了自2010年4月調控以來的最低價。

據住建委網站數據顯示,截至1月30日,北京市二手住宅成交量為2808套,預計全月成交不足3000套,同比2011年1月份下降了超過8成,這也是繼2007年以來61個月成交量最低值。

“鏈家地產”首席分析師張月認為,1月份包含元旦假期以及春節假期,因此實際成交天數僅有21天,拉低了整體成交量。“同時,2011年底房價下降的趨勢加快,加上去年12月份最低計稅價政策出臺,購房成本明顯增加,更多的消費者開始觀望。”張月說,預計這種低成交的狀態至少延續至今年1季度。“考慮到市場的正常波動的情況,預計2月、3月份成交量仍然將在7000套左右。”

價格方面,1月份北京市二手房住宅成交均價為20619元/平方米。環比去年12月份下降了6.6%,同比去年1月份下降了16%。北京的二手房價出現了自2010年4月份調控以來的最低值。

據“鏈家地產”市場研究部統計,1月份降幅最明顯的是東城、海淀、石景山。平均降幅達到7%以上。大興、通州區域價格成交均回落至14000元/平方米以下。

來源:北京晨報 編輯:于姝楠

編輯: 于姝楠  標簽: 北京二手房 住宅成交量 二手房價 鏈家地產 均價  

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