對于南京房價的走勢，專家認為在整體穩(wěn)定的情況下會有小幅提高，但是漲價幅度在可控范圍內。

南京林業(yè)大學社會工作系主任孟祥遠博士認為：“近期樓價大跌的可能性很小，房價還是比較穩(wěn)定，再加上后期供應量較大，個人認為，目前樓市供需比基本合理，還是不錯的挑選時機。”

江蘇省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)研究所所長李智分析，目前樓市已經(jīng)處于筑底階段，一些開發(fā)商根據(jù)本身推新節(jié)奏，價格略做上調是很正常的，買房人千萬不要恐慌，應該更加理性對待漲價現(xiàn)象。

但同時，他特別提醒開發(fā)商，目前的市場下，改善型房源的消化周期較長，不少上個月推出的改善型房源，現(xiàn)在還處在較長的去化周期里，所以不存在大漲的可能性。

其次，從貸款的角度來看，政策上主要支持首次置業(yè)，目前還是應該主推剛需房源，而這部分買房人，由于購買力有限，對于房價非常敏感，如果想要快速去化，開發(fā)商還是應該合理定價。

李智說：“如果出現(xiàn)大幅漲價，可能立馬成交就會降溫，開發(fā)商還是應該謹慎對待?！睆堥?/span>