對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶收手續(xù)費(fèi)比上浮利率劃算
據(jù)了解，有的客戶在向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行客戶經(jīng)理稱，要收取一定手續(xù)費(fèi)，才能發(fā)放貸款。
對(duì)此，昨日，我市工行重慶分行一人士稱，對(duì)收取手續(xù)費(fèi)行為，銀行是有標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)的，這些標(biāo)準(zhǔn)都是由總行制定并向監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行報(bào)備。對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶來(lái)說(shuō)，收手續(xù)費(fèi)比上浮利率劃算。
這位人士稱，對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶來(lái)說(shuō)，銀行給出利率是優(yōu)惠的。但如何優(yōu)惠，主要讓客戶從利率和收費(fèi)兩者中自行選擇，這對(duì)客戶來(lái)說(shuō)，是享有一定優(yōu)惠的。
這位人士舉一個(gè)例子：例如一客戶按揭200萬(wàn)元房貸，30年還清。按照基準(zhǔn)利率需要支付269萬(wàn)元的利息，而利率上浮10%后，則需要支付302萬(wàn)元利息，中間有30多萬(wàn)的差額。在目前情況下，銀行會(huì)收取1－5%的按揭手續(xù)費(fèi)，這對(duì)客戶來(lái)說(shuō)，較利率上浮更劃算。
昨日，重慶銀監(jiān)局表示，各銀行要將各種收費(fèi)的名目告知客戶，經(jīng)過(guò)客戶同意后收取。否則屬于亂收費(fèi)。
銀行鼓勵(lì)提前還貸
在信貸緊縮的情況下，記者了解到，我市建行、光大、招行等很多銀行都取消了提前還貸的種種規(guī)定，提前還貸的客戶基本可以隨到隨還。
建行重慶分行一人士稱，按照合同約定，提前還款，屬于違反合同，需向銀行交一定的違約金。但這筆費(fèi)具體收不收，銀行會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況決定。目前，該行鼓勵(lì)按揭利率7折的老客戶，提前還款，且不再收取手續(xù)費(fèi)。
據(jù)光大銀行重慶分行有關(guān)人士稱，往年，按揭不到一年，提前還款，按照按揭合同規(guī)定，應(yīng)收取一定的違約手續(xù)費(fèi)。目前銀行基本上不收手續(xù)費(fèi)了。且此前銀行對(duì)提前還款的客戶，還款日期通常都是集中安排在某一天，現(xiàn)在客戶可以隨時(shí)還款了。
對(duì)此，有專家表示，由于銀行信貸緊張，在目前利率上浮的背景下，銀行鼓勵(lì)提前還貸。原因是這些享受了7折或者8.5折優(yōu)惠的房貸客戶，使銀行所得利潤(rùn)相對(duì)較低。如果這部分客戶提前還款，銀行即可將資金以更高的利率放款出去，實(shí)現(xiàn)更高的盈利。
據(jù)介紹，去年銀行還是“冷臉”對(duì)待提前還貸的。其原因就是，銀行花了財(cái)力、人力、物力將錢(qián)放出去，借款人短短幾年內(nèi)的存貸差，還很難將房貸成本賺回。因而，銀行將提前還貸視作一種信貸的違約行為，有的則將一次還貸門(mén)檻設(shè)在5萬(wàn)元以上，以減少還貸的客戶。還有的銀行甚至要求收取提前還貸客戶的違約金。
來(lái)源：重慶日?qǐng)?bào) 編輯：于姝楠
