長假廈門樓市冷熱兩重天 一手房火爆二手房冷清
單價高首付多 二手房長假成交好慘淡
與島外紅火的新房售樓處相比,長假期間廈門各二手房中介店,只能用“門可羅雀”來形容了。
“太慘淡了,每天就一兩組客戶看房,有家在省內(nèi)的業(yè)務(wù)員,干脆放假回家探親了。”蓮前一家房產(chǎn)中介店的負(fù)責(zé)人抱怨說,今年以來,很多首套房客戶都被島外的一手房搶跑了,而島內(nèi)的二手房業(yè)主,輕易又不肯降價,以至成交情況只能用“慘淡”來形容。
8天長假期間,每天傍晚人潮最多時,中介業(yè)務(wù)員小張都會和同事到BRT洪文站或前埔站的出口擺攤,黑板上寫滿熱推房源信息。不過,雖然來來往往人不少,但開口咨詢的人寥寥無幾。
“雖然大家也認(rèn)可二手房配套成熟,可以馬上入住,但是客戶都抱怨單價高首付多。”小張說,從7月份實施二手房稅收新政以來,他和同事感覺業(yè)務(wù)越來越難做了。
據(jù)廈門市國土房產(chǎn)局公布的成交數(shù)據(jù),8月的廈門房地產(chǎn)市場,一手居住用房總成交面積占總交易量的68%,二手居住用房占32%。8月廈門二手居住用房成交量為1656套,成交面積為16.43萬平方米,環(huán)比下降45%。這是繼二手房成交量屢創(chuàng)新高后,成交量的首次下降,并且降幅較大。
從房屋面積看,120-144平方米的戶型成交面積最多,小于60平方米的戶型成交套數(shù)最多,有346套,不過面積僅占總量的9.5%。