除了越秀區(qū)學(xué)位房外，其他區(qū)域的學(xué)位房暫未啟動(dòng)。進(jìn)入3月之后，廣州的學(xué)位房市場(chǎng)也開(kāi)始出現(xiàn)分化。據(jù)悉，原因是一方面因?yàn)榻衲甏汗?jié)在2月下旬，很多業(yè)主暫停安排客戶看房，另一方面是“學(xué)區(qū)”制度改革，令部分準(zhǔn)買家處于猶豫階段，故市場(chǎng)交投暫未進(jìn)入傳統(tǒng)的放量階段。

據(jù)了解，目前學(xué)位房的盤客比為1：16，總體成交均價(jià)比2014年同期上升13%左右，除了越秀區(qū)“一枝獨(dú)秀”外，其他區(qū)域的學(xué)位房較難像往年那樣大幅度漲價(jià)。滿堂紅市場(chǎng)研究部高級(jí)經(jīng)理周峰建議，如果準(zhǔn)買家一定要在越秀區(qū)買學(xué)位房，不需理會(huì)現(xiàn)時(shí)的“學(xué)區(qū)”政策，只要看中了對(duì)應(yīng)的物業(yè)，且確認(rèn)價(jià)格在自己的預(yù)算范圍內(nèi)，隨時(shí)可以出手：“就目前越秀區(qū)的學(xué)校資源，同一區(qū)片內(nèi)的學(xué)校在師資上差異不大，即使不能入讀對(duì)應(yīng)的學(xué)校，還是可以被分配到附近的名校。”

而對(duì)于還在留意其他行政區(qū)域?qū)W位房的準(zhǔn)買家，則不一定要買傳統(tǒng)能入名校的地段物業(yè)，可以適當(dāng)考慮附近地段的次一級(jí)物業(yè)，購(gòu)房成本會(huì)有所降低，也不排除兩三年后適齡學(xué)童可以分配到好的學(xué)校。（廣州日?qǐng)?bào)記者林琳）