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金銀湖別墅賣(mài)出千萬(wàn)

2003年，為節(jié)約有限的土地資源，國(guó)家停批別墅用地。幾年來(lái)，一些標(biāo)價(jià)過(guò)千萬(wàn)元的獨(dú)棟別墅不時(shí)出現(xiàn)。“目前別墅產(chǎn)品也有層次細(xì)分。”武漢一代理多個(gè)別墅項(xiàng)目的銷售公司人士介紹，現(xiàn)在聯(lián)排、雙拼等大量“準(zhǔn)別墅”產(chǎn)品出現(xiàn)，意味著新建別墅也在打“擦邊球”。“比如盤(pán)龍城、沌口，就有不少類似產(chǎn)品，最低200萬(wàn)左右，這個(gè)價(jià)格基本與市中心房產(chǎn)類似。”

中聯(lián)地產(chǎn)是武漢二手別墅的主要中介商，2012年以來(lái)，成交二手別墅40多套，主要集中在金銀湖和沙湖兩大配套較好片區(qū)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，成交別墅平均價(jià)格13000元/平方米左右，總價(jià)以200—300萬(wàn)元居多。

去年金銀湖一棟臨湖別墅最近以1000萬(wàn)高價(jià)成交，買(mǎi)家為武漢本地人，中間涉及的交易稅費(fèi)高達(dá)140萬(wàn)元左右，由買(mǎi)方一次付清全款。

據(jù)了解，現(xiàn)在武漢市場(chǎng)的千萬(wàn)別墅不多，黃陂木蘭湖畔有獨(dú)棟別墅喊出4000萬(wàn)元的天價(jià)，盤(pán)龍城一別墅項(xiàng)目的“樓王”也曾報(bào)價(jià)3600萬(wàn)元，但都是“有價(jià)無(wú)市”。