（訪民生走市場·生活觀察）“小產(chǎn)權(quán)房最怕‘法要責眾’！”

“小產(chǎn)權(quán)房之所以有恃無恐，最大的‘恃’就是‘法不責眾’；如果認真清理，不出半年時間我們都會崩盤。”記者近日在廣州小產(chǎn)權(quán)房集中的白云區(qū)、黃埔區(qū)采訪時，建房者、購房者均表示了自己的擔憂。

廣州白云區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房集中在同和、太和、永泰、嘉禾等區(qū)域。記者在白云同和黃莊和太和大源村里看到，這里幾乎就沒有三層半的樓房，一般都有8層至9層高，最高的甚至達到13層，而樓間距離最近的甚至容不下一個人側(cè)身走過。

記者來到白云區(qū)大源村旁依頓大酒店附近，以“想買便宜房為名”找到了自稱有大量房源的“小產(chǎn)權(quán)專營中介方衛(wèi)軍”。

“你放心，我給你推薦的小產(chǎn)權(quán)房，價格最優(yōu)，證照齊全，不用半年就能收房，和正規(guī)的房產(chǎn)商完全一樣。”聽了記者的來意，方衛(wèi)軍說。

方衛(wèi)軍帶著記者來到“毛坯房”里，沿著堆滿垃圾、廢紙的樓梯走上二樓。

記者皺著眉頭問：“你這是哪一年的房子？有宅基地證嗎？”

方衛(wèi)軍說：“有，買小產(chǎn)權(quán)房一定要買有宅基地證的，我這塊早在2008年就弄好了，只是沒有搞好設計。”

一邊說，方衛(wèi)軍一邊比劃著告訴記者：“朝南的是廚房、朝北的是衛(wèi)生間。只要再過半年時間，整棟樓就會弄好，80多平方米的房子才不到20萬元，交通便利，還有電梯上下，絕對物超所值。”

記者在大源村一帶發(fā)現(xiàn)，在售的小產(chǎn)權(quán)房價格每平方米基本上集中在1600元至3000元，相當一部分都裝配有電梯。而周圍正規(guī)開發(fā)的房地產(chǎn)價格少說也在20000元以上。而黃浦區(qū)的文苑花園，這座已經(jīng)有20年歷史的小產(chǎn)權(quán)房，如今的售價不過6000元／平方米，比榕景園的二手房售價每平方米要低5000元以上。