——撿漏的“拍賣房”

辦案人員介紹，法院、銀行等機構每年都會拍賣經過司法程序的房產，這些房產的價格一般比市價略低，而且大部分人對法院、銀行拍賣的認知程度低，不熟悉其中的流程，所以很多人認為拍賣過程中會存在“貓膩”，如果自己有“關系”走后門，就能以更低價購入，是一個撿漏的好機會，而這種心理往往被犯罪分子利用。

據介紹，犯罪分子往往謊稱認識或者自己就是法院、銀行負責拍賣的工作人員，牢牢抓住人們渴求低價購房的心理實施詐騙，尤其是行受騙雙方是親戚、朋友的話，這種“殺熟”的成功幾率更大。

被害人嚴女士、嚴先生是兄妹，他們有個外甥許某，自稱是一家銀行的總裁秘書。2012年10月，許某對嚴女士和嚴先生說他們銀行最近拍賣一些抵押房產，價格非常便宜，廣渠門附近一套90平方米的房子總價只要37萬元，他特意給家里人留了幾套。嚴女士和嚴先生聽了都覺得這是千載難逢的好機會。

當年12月，嚴先生和嚴女士先后將各自的兩張共計46萬元的銀行卡交給許某后，在等待“收房”的過程中發現46萬元被多次取走，并且都是普通消費。發現有詐的嚴先生和嚴女士開始要求許某還錢，而外甥許某竟然開始威脅他們的人身安全。許某歸案后供述稱自己根本不是銀行總裁秘書，買賣房產一事純屬杜撰，目的就是騙錢用作生活費。

在近年西城區檢察院辦理的13起案件中，有11件嫌疑人與被害人為親屬、朋友等關系，占85％。在這些案件中，受害者大多會因為是“熟人”而放松警惕，而法院、銀行拍賣，又是一個經常用到的、很合理的誘餌。

辦案人員表示，對于這種“拍賣房”騙局其實很容易識破，銀行、法院進行拍賣時都是有法定程序的，并且由正規拍賣機構組織，內部人員無權私留、私分，拍賣價格雖然低于市場價格，但不會低得離譜。