精裝房VS簡裝房

某房屋租賃公司龍經(jīng)理告訴記者，經(jīng)濟(jì)條件好的大學(xué)生，講究生活舒適，可一人租單間配套或一室一廳的房子，多人可以合租二室一廳或三室一廳。只要帶隨身物品即可入住，空調(diào)、電話、電視機(jī)甚至電腦以及淋浴器、管道煤氣、家具等日常生活用品都是現(xiàn)成的，當(dāng)然，這樣的精裝房租金也不低。對于經(jīng)濟(jì)不十分寬裕的，可以選簡裝房子租住。

龍經(jīng)理指出，大學(xué)生租房時(shí)不可輕易相信馬路廣告，應(yīng)該找正規(guī)的房屋中介公司。租房時(shí)，應(yīng)先去看看房子，考查周邊環(huán)境、購物、交通等是否便利。

在簽訂《房屋租房合同》時(shí)，要注意合同中權(quán)利和義務(wù)的明確性，重要的款項(xiàng)如管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等以什么方式繳納，每個(gè)月什么時(shí)候繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該誰負(fù)責(zé)維修，物業(yè)費(fèi)和清潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由誰來支付，房屋設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時(shí)由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

學(xué)校附近VS單位附近

對剛離開大學(xué)校門的學(xué)子來說，對周邊環(huán)境相對熟悉，在大學(xué)周邊選房不失為畢業(yè)生的首選。如果單位和學(xué)校距離不算太遠(yuǎn)的話，毗鄰大學(xué)的一批新建小區(qū)是大學(xué)生畢業(yè)后租房樂意選擇的地區(qū)之一。長房置換經(jīng)紀(jì)人張先生指出，毗鄰大學(xué)的小區(qū)，房源比較充足，房型多種多樣，有較大的選擇余地；再則因?yàn)槟壳耙恍┐髮W(xué)地處偏遠(yuǎn)一些，雖然房價(jià)比較便宜，但是周圍各類配套服務(wù)完善，醫(yī)院、銀行、郵局、大賣場皆已設(shè)立，公交線路也逐年增多。

長房置換經(jīng)紀(jì)人張先生說，大學(xué)生租房可網(wǎng)上查詢租房信息，首先應(yīng)有針對性地尋找?guī)准夷芴峁┳夥啃畔⒎?wù)的專業(yè)網(wǎng)站，這樣對所在地區(qū)房屋租賃市場的供需概況有一個(gè)總體的把握；對《房屋租房合同》應(yīng)反復(fù)推敲，學(xué)會用法律手段來保護(hù)自身的合法權(quán)益，對合同中包含的如財(cái)物賠償、災(zāi)害損失等相關(guān)責(zé)任條款要逐條理解和書面澄清；入住前應(yīng)要求房東當(dāng)面清點(diǎn)家居用品，白紙黑字寫明，并讓房東簽字；與房東確認(rèn)水表、電表的具體數(shù)字，查明前任房客是否結(jié)清電話費(fèi)，扣款的時(shí)候仔細(xì)核對，以免不明不白地替別人付賬單。

合租VS獨(dú)住

某小區(qū)林女士告訴記者，一般大學(xué)畢業(yè)生還是喜歡合租生活，當(dāng)然也有獨(dú)住的。自己兩年前出租了一套兩房一廳給4名剛畢業(yè)的大學(xué)生，成交簽約時(shí)發(fā)覺他們相當(dāng)細(xì)心。他們反復(fù)細(xì)閱租賃協(xié)議中雙方責(zé)任權(quán)利后，又執(zhí)意增加“補(bǔ)充條款”：租賃期滿后承租人有權(quán)按原價(jià)優(yōu)先續(xù)租等。

4名大學(xué)生續(xù)約兩次一住就是兩年半。其間，市場上的房租價(jià)格雖呈漲勢，但林女士只能按原價(jià)收租。大學(xué)畢業(yè)生處于工作不久、積蓄不多的“過渡期”，衣食住行每一項(xiàng)都必須精打細(xì)算。合租房子既節(jié)省開支又能彼此照應(yīng)，何樂而不為？

4名年輕人的租房理由以及簽訂協(xié)議時(shí)的維權(quán)舉措，對眾多即將踏進(jìn)社會安身立業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生，是一條很好的經(jīng)驗(yàn)。如今大多出租房需要按季度支付房租，因此，多數(shù)畢業(yè)生會選擇合租方式以減輕房租負(fù)擔(dān)。如果是陌生人合租，一定要互留身份證、工作證等復(fù)印件及聯(lián)系電話，核實(shí)對方身份，協(xié)商物業(yè)管理、水電煤氣費(fèi)分擔(dān)問題。保持必要的警惕，可以避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

長春房屋置換股份有限公司（以下簡稱長房置換）經(jīng)紀(jì)人張先生指出，目前正是大學(xué)生即將畢業(yè)的時(shí)候，很多學(xué)生離校后到接受單位所在城市工作，租房在即，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的原因，希望能夠租賃到性價(jià)比高的房子。張先生提醒大學(xué)畢業(yè)生，要根據(jù)自身的條件，選擇不同類型的房子租賃，這方面大有講究。

來源：長春晚報(bào)   編輯：許銀娟