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給玻璃幕墻安全提建議:能否控制使用
2011-08-18 11:08:09      來源:揚子晚報網

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實用做法:

直接向物業公司提出

一個小區這么多業主,想找個牽頭人確實很難,有沒有切實可行的辦法呢?

“辦法還是有的,直接向物業提出就行。”南京市物業管理辦公室負責人表示,具體做法是,由小區業主主張維護本小區里年久失修的設備設施,如果有物業管理的,直接提出,也可以由業委會組織,該提取公共維修資金就提出來;如果是沒有物業管理的,可以向街道申請,現在南京正在推廣“兩站一中心”的便民措施,小區居民除了正常報修以外,還可以要求維修小區的共有設施,杜絕隱患。

南京市物業辦資金科易曉偉告訴記者,物業維修資金是用于公共部分的維修的,玻璃幕墻屬于公共部分,是可以申請維修資金的。從申請程序上來看,無論是住宅樓或是寫字辦公樓,提取的流程都一樣,由業委會(沒業委會的由物業公司)辦理申請維修資金的手續,一般7個工作日就能批下來。

“以天空之都的玻璃幕墻維修為例,首先要由玻璃幕墻的廠家提供一個報價,然后回去要征得相關業主三分之二以上的同意,一個是產權面積要過三分之二,另外產權人數要過三分之二,這是物權法規定的?!币讜詡ケ硎?,目前天空之都尚未申請提取物業維修資金修理玻璃幕墻。

本報記者 馬祚波

還有市民

我們這也有用了10多年的幕墻

不知道有沒有檢測過

昨天本報報道了“天空之都”大廈玻璃幕墻高空墜落的消息后,不少市民有些擔心,不知道自己所在大樓的玻璃幕墻有沒有經過安全檢測。

昨天上午,記者分別接到在新街口金鑾大廈和東宇大廈上班的市民反映,他們所在的這兩幢大廈都采用了玻璃幕墻,而且都超過了十幾年,不知道有沒有檢測過。據金鑾大廈物業辦公室徐主任介紹,金鑾大廈是1996年對外銷售的,如今幕墻依然光亮完好,不過也沒有人來要求過檢測,平時他們在清潔過程中會順便檢查,沒有發現問題。“幕墻的維保不是我們物業能做到的,主要是資金,需要全體業主支持才行?!毙熘魅握f。而東宇大廈的物管黃經理表示,幕墻屬于外部公共區域,他們所做的工作只能是提醒業主遇大風關窗,有滲漏或脫落的地方及時報修等等,至于定期檢測,如果業主有需要,業主提出申請,物業可打報告報給業委會同意,再商量通過什么方式籌集資金等。

幕墻專家張云龍表示,目前業內人士對1997年之前完成的玻璃幕墻工程尤為擔憂,這是因為,我國的《玻璃幕墻工程技術規范》1996年12月30日才開始施行,對于定期檢測,監管要落地。南京市規劃設計研究院一位副總規劃師表示,盡管存在隱患,國內玻璃幕墻建筑正流行,受到設計師和買房者的青睞,在一些發達國家也曾流行過玻璃幕墻,也出現玻璃幕墻壽命到期,遇大風大面積墜落傷人事件,后來在使用玻璃幕墻上國家進行了控制?!≈苜笕螄?/p>

來源:揚子晚報網 編輯:張少虎

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