2012年的政府賣地舉步維艱。有機構對京、滬、廣、深和南京在內的13個大城市統(tǒng)計調查發(fā)現(xiàn)，截至5月24日，今年13城土地出讓金同比銳減超900億元，降幅超四成。到目前為止南京土地出讓16幅，土地出讓金總額達到89.2億元，與去年同期的134.46億元相比少了45.26億元，降幅為33.7%。

盡管從數(shù)字上看，南京今年的賣地收入降幅小于13個大城市的平均數(shù)，但超過三成的降幅依然不小。今年5月份，樓市溫度尚可，但土地市場出現(xiàn)了整整一個月的空窗，下一次的土地出讓要等到6月初。

“在土地市場持續(xù)降溫的情況下，我發(fā)現(xiàn)南京的土地出讓今年出現(xiàn)了兩個新變化。”南京網(wǎng)尚研究機構總經(jīng)理李智分析說，一是土地部門愿意拿出“壓箱底”地塊來吸引開發(fā)商購買。

“從區(qū)域分布看，去年上市土地集中于較為偏遠的新三區(qū)，其面積占比接近全市的七成。但從今年土地掛牌公告和預公告來看，地塊質量顯著提高，截至5月22日的上市及預公告土地中，僅有7宗來自新三區(qū)，面積約占全市的三成，其余地塊則主要集中在主城和河西。”李智說，另外就是適度“饑餓營銷”。土地部門公布的今年用地計劃當中，住宅用地面積就比去年少了200多公頃。

日前，中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌曾公開表示，當前土地市場疲軟，這正是開發(fā)商拿地的好時機。據(jù)了解，下個月即將公開出讓的南京南站區(qū)域首幅住宅地塊，已經(jīng)吸引了包括萬科在內的多家房企關注。（馬樂樂）

來源：現(xiàn)代快報 編輯：張少虎