按照已經披露的信息，限購擴容的標準被列為5條，套用這些標準，山東業界給出的大膽猜測是，山東如有入圍的城市，首先是煙臺，其次是淄博。
煙臺>>外來置業人數較多
有可能被納入限購的恐慌已在煙臺業界蔓延，世聯信立怡高總經理朱江說，最近接觸的煙臺開發企業，普遍討論的話題就是限購。
按照價格增幅標準，根據國家統計局發布的70個大中城市住宅銷售價格指數，煙臺1到4月份城市住宅銷售價格同比均有增長，5月與4月持平，6月份環比有0.3個百分點下滑。而同一數據則顯示，煙臺6月份新建住宅價格指數同比去年有5.3個百分點的增長。中國指數研究院青島分院發布的7月份“百城價格指數”報告稱，煙臺房價上漲幅度位于第12位。此外，煙臺本地的調查機構的統計數據則顯示，2011年1月煙臺各區樓市成交均價為7780元/平方米，到2011年6月，攀升為8040元/平方米。
朱江稱，煙臺本身是一個旅游城市，工業實力也較強，外來人口置業人數較多。僅憑這兩條，朱江認為在山東剩余的地市中，煙臺被納入受限的可能最大。
淄博>>房價攀升速度過快
而淄博，是山東的另一個可能，7月底記者赴淄博采訪時，當地業內及購房市民普遍反映，2009年之后，淄博房價呈大幅度攀升態勢，目前在淄博7000元/平方米的在售項目比比皆是。采訪中記者了解到，房價的快速攀升在淄博已經成為熱烈討論的話題，許多市民稱，房價現在已超出他們的承受能力。
無論是煙臺還是淄博，朱江認為，被納入限購范圍，對當地樓市都會造成巨大沖擊。受限后，別墅、高檔商品房成交將最早在市場上有所反映。
但此外，山東房地產業界還有一種“僥幸”想法，此輪擴容山東可能并不在其列。濟南一家開發企業負責人稱，首先，名單并沒公布，業界的傳言僅是一種猜測；還有，與秦皇島、廊坊等城市相比，山東各非限購城市房價整體水平低，上漲幅度較慢。
來源：齊魯晚報 編輯：馬原
