■《婚姻法解釋(三)》的出臺讓一些夫妻產生了為房產證加名的沖動。23日，南京地稅局開始對婚前房屋產權證加名征收3%契稅，百萬房產須納稅1.5萬。此舉引發廣泛關注。
■24日，記者從濟南市房管局、地稅局等部門了解到，目前濟南市對房產證加名的辦理手續照舊，可采取“婚內析產”的形式在產權證上增加“共有權人”，無需交納契稅，只交90元費用即可。
■地稅部門
房產證加名有兩種方法
針對南京婚前房產加名征收3%契稅的做法，24日下午，濟南住房交易辦稅服務廳工作人員表示：南京的這種做法，實際上是房產的贈予，3%的契稅也是按照房屋贈予類別征收的。目前濟南市還沒有接到這種方式加名字的案例。
“目前對于婚前房產征稅的新方案還在討論中，我們還沒有得到通知說辦理房產證加名的手續和稅費繳納有什么變化，婚姻法新解釋實施后暫時還是按照以前的規定辦理房產證加名。”該工作人員表示。
如果是夫妻其中一方婚前購房，房子屬于購買方的個人財產，如果婚后要按照贈予行為的方式在房產證上加上配偶名字，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條：“在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。”也就是說，新產權變更為夫妻雙方共同擁有，除工本費之外，還需征收房產轉讓部分的契稅。
“除了通過贈予的形式在房產證上加名，還可以通過‘婚內析產’的形式，在產權證上增加‘共有權人’。”該工作人員稱，濟南市民都是選擇這種方式來加名字，這樣一來，也就省去了大額契稅，只需交工本費就行。
