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限購(gòu)擴(kuò)容即將落地 山東有地市推限價(jià)令
2011-08-29 16:10:17      來(lái)源:齊魯晚報(bào)

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28日,住建部政策研究中心副主任王玨林表示,限購(gòu)措施的出臺(tái)程序是:首先住建部給出標(biāo)準(zhǔn),地方隨后根據(jù)自身情況上報(bào)給部里,然后再出臺(tái)相關(guān)措施?!笆堑胤桨l(fā)布自己的限購(gòu)政策和措施,而不是住建部指定的,住建部督促地方出臺(tái)?!?/p>

記者了解到,目前住建部與二三線城市地方政府的“限購(gòu)談判”仍在進(jìn)行,住建部已經(jīng)與約20個(gè)二三線城市達(dá)成“出臺(tái)限購(gòu)措施”的“協(xié)議”,但具體城市名單在出臺(tái)前還不能完全確定,因此不便透露。據(jù)了解,這項(xiàng)“談判”工作有望在8月底完成,各地方政府將于9月初開(kāi)始陸續(xù)發(fā)布自己制定的限購(gòu)政策。

在8月中旬公布的限購(gòu)擴(kuò)容5項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)中,“各地可根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)(新進(jìn)入限購(gòu)范圍的)具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)修改”。在山東大學(xué)房地產(chǎn)中心主任李鐵崗眼里,這是嚴(yán)厲政策的彈性執(zhí)行。將調(diào)控標(biāo)準(zhǔn)交由地方政府修改,調(diào)控?cái)U(kuò)容的效果也有被“打折”的隱憂。

即將落地的限購(gòu)擴(kuò)容在山東樓市已經(jīng)引起強(qiáng)烈關(guān)注,山東世聯(lián)怡高總經(jīng)理朱江推測(cè),套用5項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),大部分地級(jí)以上城市都可能被劃入此范圍,“如此多的城市可以入選,選誰(shuí)不選誰(shuí)耐人尋味”。

記者了解到,購(gòu)房市民觀望情緒已經(jīng)加重,而且在不少城市,不少項(xiàng)目趕在限購(gòu)擴(kuò)容落地前,加大了團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的力度。淄博一位購(gòu)房市民27日對(duì)記者稱(chēng),他獲知在淄博當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)項(xiàng)目,推出了每平米千元的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠,團(tuán)購(gòu)房數(shù)量大約有幾百套,優(yōu)惠幅度前所未有。此外,不在限購(gòu)范圍的數(shù)個(gè)海景房項(xiàng)目,近期頻頻通過(guò)短信聯(lián)系潛在客戶(hù),“不限購(gòu)”成為其宣傳主題。

記者了解到,山東已有地市搶在擴(kuò)容名單公布前推行限價(jià)令,并希望借此脫離限購(gòu)擴(kuò)容的范圍。李鐵崗認(rèn)為,這表明地方政府對(duì)限購(gòu)的排斥態(tài)度,“從根源上來(lái)說(shuō),絕大部分地方政府目前依然沒(méi)有擺脫土地財(cái)政的束縛”,在分稅體制下,地方政府的優(yōu)質(zhì)稅源過(guò)于單薄,而基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、社會(huì)保障體系完善等又需要大量資金投入,“限購(gòu)后土地轉(zhuǎn)讓難度增大、土地價(jià)格上漲幅度減緩直至流拍”等都直接造成地方財(cái)政的困難,地方政府對(duì)限購(gòu)的排斥自然也在情理之中。

來(lái)源:齊魯晚報(bào) 編輯:馬原


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