24日，大眾網記者從濟南市國土資源局了解到，濟南擬對市區(qū)農村宅基地審批與建房規(guī)劃進行規(guī)范。其間，對村(居)民新建住宅以及宅基地建房的樓高、建筑面積和間距等細節(jié)都將做具體規(guī)定。建設面積超出規(guī)定的部分，按違法建設處理，征地拆遷時或將不予補償安置。

23日，濟南市國土資源局對《濟南市市區(qū)宅基地審批與建房規(guī)劃管理實施意見》向社會公開征求意見。《意見》中規(guī)定，村(居)民住宅建筑基底面積不得超過宅基地面積的70%；建筑層數(shù)以兩層為主，不得超過三層；總建筑面積不大于260平方米；室內外高差應控制在0.45米以內；層高一般不超過3.5米，底層層高可酌情增加，但不得超過4米。凡村(居)民住宅建設面積超出本意見規(guī)定標準的部分，按違法建設處理，征地拆遷時不予補償安置。

同時擬規(guī)定，濟南各區(qū)每年要將市下達的新增建設用地計劃指標的3%-5%用于農村宅基地住宅建設。如果村(居)民要新建住宅，要向村(居)民委員會提出書面建房申請并公示，并先后報送鎮(zhèn)政府或街道辦、區(qū)國土資源管理部門和區(qū)政府，然后再由鎮(zhèn)政府或街道辦事處會同村(居)民委員會和宅基地申請人實地丈量批放宅基地。

《意見》還提到，村(居)民使用原有合法宅基地進行住宅建設的，不再辦理土地使用手續(xù)，只需到鎮(zhèn)政府或街道辦事處辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。原有住宅確已構成危房的，可持身份證明、戶口簿、危房鑒定報告、宅基地使用權屬證件或者房屋所有權證書、建筑方案、村(居)委會簽署的書面意見等資料向鎮(zhèn)政府或街道辦事處申請原址翻建。濟南市國土資源、規(guī)劃行政主管部門將分別對宅基地使用、建設審批情況進行備案管理。(記者李兆輝)