9月3日，在杭州九堡萬科魅力之城現(xiàn)場售樓處，一些先期購房戶要求工作人員給個說法。售樓人員正在做解釋資料圖片
中國日報網(wǎng)環(huán)球在線消息：1981年出生的張璐(化名)沒想到自己剛剛購置婚房，卻似乎要趕上中國十年黃金樓市的“最后一棒”。
“才買了兩個月，價格足足跌了十多萬元，等于幾年的積蓄和父母的支持都打了水漂。”張璐說。9月初，萬科在上海、杭州、武漢等多個樓盤都推出了不同的降價方案，她這樣的先期購房者難以接受。
于是，張璐成為萬科“退房團(tuán)”的一員。事實上，萬科退房潮正在杭州、上海等城市迅速蔓延，外界反應(yīng)不一。
1998年國務(wù)院宣布停止住房的實物分配后，房地產(chǎn)市場走出了史無前例的大牛市。房地產(chǎn)也成為很特別的商品：一頭連著金融市場、GDP等宏大主題；一頭連著老百姓的生活。
上海房地產(chǎn)學(xué)者顧海波說，中國房屋的住房功能與商品功能交織在一起，是推動房價上漲的重要因素。
“我不是炒房者”
9月6日，雨。
在杭州城東工作的張璐，花了半個多小時，趕到位于杭州市余杭區(qū)良渚鎮(zhèn)的萬科“良渚文化村”銷售大廳，與其他退房者會合。這里距離市區(qū)18公里，道路兩旁掛著“心靈歸屬在鄉(xiāng)村”的廣告詞。
“我工作了三四年，因為最近準(zhǔn)備結(jié)婚才買的房子，并不是炒房者。”1981年出生的張璐說。萬科“良渚文化村”分為白鷺郡南和白鷺郡東兩部分樓盤。2008年7月底，張璐購買了白鷺郡南一套89平方米的兩居室。
“當(dāng)時是7月20日開盤的，價格還比上一批貴了300元/平方米。一樓還帶有等面積的地下室，而且售樓小姐說可以打9.8折，就算王石老婆來買，也是這個價格。以后也不會有比這更低的價格了。”張璐說，此外，因為在郊區(qū)，與杭州市區(qū)動輒幾萬元的房價相比，算是便宜的。
最終，雙方經(jīng)過討價還價，該套房子總價從86萬元降至83萬元。7月31日，張璐簽訂了購房合同，“當(dāng)時還為自己的講價功夫而自豪。”她苦笑著說。
讓張璐沒想到的是，9月2日下午，萬科就在杭州推出了“萬客會十周年之青年置業(yè)計劃”。萬科宣布，在中秋之際，將白鷺郡東、白鷺郡南、魅力之城、逸品閣四個樓盤中，精選部分小面積低總價的房源，為青年置業(yè)和首次置業(yè)家庭進(jìn)行優(yōu)惠。
萬科杭州四樓盤226套小戶型房源以最低7.5折集中面市。張購買的23棟赫然在被整棟打折的房源之中。
“本來就是自己的婚房，并不是投資。明年3月10日才交房的房子，現(xiàn)在連樣子都沒看到，居然兩月不到一下子就損失了十多萬元，等于幾年的積蓄都打了水漂。”張璐說。
2007年12月購入萬科“魅力之城”的張先生，幾乎在最高點進(jìn)入。他說，自己五年前從浙江溫嶺來杭州打工，身邊有父母和兩個子女，一月租金也要1000元。眼看房價飛漲的他，在去年那一撥漲價中，終于決定購買。
當(dāng)時，2007年開盤時，單價超過1萬元，且是毛坯。但行情很快逆轉(zhuǎn)，2008年二期開盤房是精裝修，“現(xiàn)在精裝修的房子，比當(dāng)時毛坯還便宜。”他說。
