住宅供應減少看漲預期強烈

【美聯社華盛頓4月30日電】美國房價2月同比上漲9.3%，是7年來的最大漲幅。房價上漲的驅動因素是購買供應量有限的住宅的人數增加。

2月份，標準普爾/凱斯-希勒20個城市房價指數高于1月份同比8.1%的漲幅。所有20個城市的同比房價都連續第二個月上漲。

在20個城市中，11個城市2月較1月的房價環比上漲。這些月度數據沒有經過季節性調整，反映的是增長較緩的冬季購買期。指數涵蓋大約一半的美國住房，把房價與2000年1月的房價進行比較，并得出3個月的移動平均價格。2月份的數據是可獲得的最新數據。

就業情況穩定以及抵押貸款利率接近歷史低位增加了需求，有助于維持始于去年的房地產市場復蘇。據全國房地產經紀人協會的統計，3月份，看房人數比去年同期增加了25%。

與此同時，房價上漲的另一個原因是購買者可購買的住房數量減少。全國房地產經紀人協會上周說，過去一年待售住宅數量下降近17%，至193萬套。根據目前的銷售速度，住宅供應量會在4.7個月內耗盡，低于健康市場6個月的標準。

【美國市場觀察網站4月30日報道】題：美國房價出現2006年以來最大年度漲幅(記者露絲·曼特爾發自華盛頓)

今天公布的數據顯示，美國20個城市房價指數出現了6年多來最大的同比漲幅，顯示出持續的動力。

2月份，標準普爾/凱斯-希勒20個城市綜合指數環比上漲0.3%(未經季節調整)，比去年同期上漲9.3%，這是2006年5月以來最大的年度漲幅。