中國人滿足衣食住行后，接下來的消費階段便是文化和旅游，這種消費趨勢已經越來越明顯。從更長遠的發展趨勢來看，中國旅游行業已經進入發展“快車道”。在此背景之下，旅游地產投資大熱以既能滿足休閑旅游消費，又兼具創意地產屬性的物業，有望成為投資者關注的“香餑餑”。 這意味著房地產業曾經的諸多光環或將褪去，但也將迎接一個全新的時代。

煙臺，作為美麗海濱城市的代表之一，因宜人的氣候、優美的環境、物美價廉的海景房，使其在發展旅游地產方面具有得天獨厚的優勢。海岸線盡管不是很長，但是也有700多公里。如此的海岸線對很多內陸城市的購房者是很有吸引力的。僅僅說煙臺是一個沿海城市，是不確切的，東營和濰坊都有沿海的區域，但是只有煙臺的海是在北邊的。這就使得煙臺的氣候，冬無嚴寒、夏無酷暑、潤而不濕，這也是煙臺這個海濱城市區別于其他海濱城市顯著的優點。

與此同時，龍湖、萬科、富麗、保利、等近20家著名房企的進駐，不僅促使煙臺的各房產項目品質得到了“質”的提升，吸引著全國各地置業者的廣泛關注，也加快了煙臺在旅游地產方面的高速發展，促使其成為中國旅游地產最受矚目的城市之一。

調查統計，在“您想在煙臺哪個區域購買旅游投資地產”選項中，64.86%的網友選擇了東部休閑養馬島片區(牟平區、高新區、萊山區);18.92%的網友選擇西部新生活區(福山區、開發區);16.22%的網友選擇生活中心區(芝罘區)。由此可見，養馬島由于規劃優勢，地理位置優越，旅游投資地產較熱，也受到了外來投資客的關注。

在調查了解煙臺部分比較有代表性的樓盤的報告中，筆者獲悉，位于牟平區中央腹地的富麗紫金山莊，北臨濱海東路，南臨觀海路，同時臨近煙臺政府重點建設區域高新區和養馬島旅游度假區。據了解，高新區是集行政、文化、休閑、居住為主的城市綜合新區;養馬島旅游度假區，矗立于黃海之中，草木蔥郁，氣候宜人。此外，富麗紫金山莊所在的濱海東路魚鳥河畔，還擁有完善的生活配套設施和商業配套設施，餐飲中心、購物中心、社區商業街區、星級的高檔酒店、社區醫院、社區幼兒園等。

專家表示，富麗紫金山莊不僅擁有最宜居的綠色原生態，更具有豐富的生活配套設施，居住地塊呈整體中間高，兩邊低的布局，配以低密度的房產產品特性，成為海岸城市消費人群的新寵。加之，準現房的品質住宅，更現置業良機。