英國最大的住房貸款公司11月上旬公布的調(diào)查結(jié)果顯示，70％的英國人認(rèn)為房價(jià)將會(huì)在未來幾個(gè)月內(nèi)上漲，這進(jìn)一步證明了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心回暖。

這是哈利法克斯（Halifax）自2011年開始季度調(diào)查以來最高的房價(jià)，而目前對(duì)財(cái)政大臣的“幫助購房”（Help to Buy）抵押貸款擔(dān)任項(xiàng)目是否在為新一輪泡沫創(chuàng)造條件存在爭議。

一周前，房地產(chǎn)中介Rightmove發(fā)現(xiàn)，倫敦房產(chǎn)詢價(jià)指數(shù)比平均水平高出10％，是英國上漲最快的地方，而英國其他地方的房價(jià)環(huán)比增長率達(dá)到創(chuàng)記錄的2.8％。

哈利法克斯發(fā)現(xiàn)，越來越多的人認(rèn)為英格蘭的一些地區(qū)9月份房屋銷售情況不會(huì)差，而是比較好的。

這些地方包括東南部、東部、西南部、東北部、東米德蘭以及倫敦。在6月份進(jìn)行上一次的調(diào)查時(shí)，這些地區(qū)的大多數(shù)人回應(yīng)稱房屋銷售經(jīng)歷了一段糟糕的時(shí)間。

哈利法克斯的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬丁·埃利斯（Martin Ellis）表示，地區(qū)差異仍然存在；在蘇格蘭、西北部和東米德蘭，人們對(duì)2014年房屋銷售前景并不看好。

在調(diào)查中，全英國只有不到50％的人相信這是個(gè)售房的好時(shí)機(jī)，而更多的人僅僅覺得這是個(gè)好時(shí)機(jī)。

“對(duì)房屋銷售的看法的明顯好轉(zhuǎn)有助于市場(chǎng)上待售房屋的供應(yīng)，這將緩解房價(jià)上升的勢(shì)頭，并且有助于提高市場(chǎng)活力。”埃利斯說道。

哈利法克斯的調(diào)查與英國房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)公司Hometrack的調(diào)查同時(shí)展開，調(diào)查的負(fù)責(zé)人理查德·唐奈（Richard Donnell）駁斥了房產(chǎn)泡沫的傳言。

“關(guān)于全國性房產(chǎn)泡沫有些過頭了，但在供應(yīng)量緊縮的情況下，任何削弱的手段都會(huì)減緩房屋價(jià)格的上升。”埃利斯稱。

他表示，10月份的房價(jià)上漲穩(wěn)定而緩慢，與9月份的漲幅相同。

唐奈稱，倫敦的瘋狂購房行為以及對(duì)房價(jià)暴漲的恐懼心理“會(huì)開始影響市場(chǎng)情緒，以及人們?cè)敢饣ǜ叩膬r(jià)錢買房的意愿。”

英國財(cái)政部和英國央行的決策者們對(duì)房價(jià)泡沫增長的說法并不贊成，而是認(rèn)為銀行及其他貸款人會(huì)拒絕那些無法證實(shí)的或無法贖回的抵押申請(qǐng)。

英國房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)公司Hometrack稱，如果房屋建設(shè)速度不快速增長，市場(chǎng)將持續(xù)緊縮，推高房價(jià)。9月份的待售房供給下降0.3％，10月份下降1.6％。

Hometrack表示，部分房屋要價(jià)已上漲95.2％，接近2007年6月的最高水平95.7％。

唐奈說道：“長期供不應(yīng)求使房價(jià)上漲。更長的銷售期可能會(huì)使待售房屋的供給量減少，提高買者對(duì)房價(jià)快速增長事實(shí)的敏感性，并引發(fā)對(duì)房產(chǎn)泡沫的廣泛爭論。