企業(yè)：高房價“擠出效應”令人擔憂
高房價傷害的不僅僅是普通老百姓，一些企業(yè)也紛紛叫苦。“目前我們公司高新技術人才的流動性很大，核心問題就是住房成本節(jié)節(jié)攀升。”賽格導航科技股份有限公司總監(jiān)郭宏偉說，他們公司前段時間招收了50多個畢業(yè)生，竟有30多名不愿意往深圳調戶口。更讓企業(yè)頭疼的是，公司共有研發(fā)人員100多個，去年上半年竟然走了20多個，“原因一是住房，二是工資”。事實上，他們給員工的工資并不少，但還是無法跟上房價不斷上升的步伐。
“以住房為代表的生活成本的提高，已經超過了企業(yè)能夠向員工提高薪酬待遇的增長速度。”深圳市中小企業(yè)信用擔保中心有限公司董事長葉小杭分析，正是這個原因導致深圳對人才吸引力下降。
“現(xiàn)在甚至已經出現(xiàn)優(yōu)秀人才向內地嚴重流失的現(xiàn)象。”葉小杭說，高科技成長企業(yè)創(chuàng)新的原動力主要來自人才，而深圳由于歷史原因，人才主要來源是引進，“這種情況如果不及時有效改善，將會削弱企業(yè)的自主創(chuàng)新能力，以及城市的競爭力。”
高房價在擠走企業(yè)人才的同時，也擠走了人們發(fā)展實業(yè)的信心。2009年金融危機嚴重時，一些制造業(yè)的企業(yè)主因為工廠效益不好，資金無處可去，紛紛進入樓市。記者認識的東莞一家制鞋企業(yè)老板，原來每年能賺上百萬元，因為訂單減少干脆關停了工廠，專心炒樓炒股。
由于房地產利潤高，很多行業(yè)外資金紛紛瞄準這塊“唐僧肉”。據(jù)央視最近報道，包括海爾、海信、格力、康佳等多家家電巨頭以及一些知名服裝企業(yè)都進入房地產行業(yè)。醫(yī)藥、教育、制造、零售等行業(yè)紛紛進軍房地產領域，已經成了一道另類風景。
“人們都相信買進資產就能賺錢，搞實業(yè)的想法就會被人們拋棄。”深圳冠旭電子有限公司副總經理董家富說，對比炒房賺快錢，很多實業(yè)家都會覺得搞工廠很辛苦，你要管理那么大的一個工廠，付出很多心血，結果賺的錢還不如買幾套房子。
