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委員談房價(jià):控房價(jià)關(guān)鍵是增供給
2013-03-07 09:02:43 來源:人民日報(bào)
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3.保障房能抑房價(jià)嗎?

保障房增加規(guī)模同時(shí),關(guān)鍵是降低門檻

去年以來,不少保障房項(xiàng)目已經(jīng)開始交付使用。大規(guī)模的保障房建設(shè)曾被寄予厚望,能增加市場供應(yīng),穩(wěn)定樓市價(jià)格。但從目前的實(shí)際情況看,保障房建設(shè)對商品房價(jià)格的影響還沒有顯現(xiàn)出來。

“保障房客觀上能增加市場供應(yīng),對樓市有一定的調(diào)節(jié)作用。”王愛儉說,但是否會對房價(jià)產(chǎn)生直接影響,則取決于保障房在整個房地產(chǎn)市場中占的比重。根據(jù)目前的規(guī)劃,“十二五”末保障房覆蓋面將達(dá)到20%,總體而言占的比重還是太小。“保障房的供應(yīng)對象主要是中低收入家庭,這20%的低收入家庭本來也不大可能買商品房,因此難以對商品房價(jià)格產(chǎn)生大影響。”

張泓銘認(rèn)為,這兩年開始大規(guī)模建設(shè)的公租房就是一個重要形式。公租房可以解決低租金、穩(wěn)定居住這兩大難題,讓外來務(wù)工人員和新就業(yè)人員攢攢錢,過幾年有一定支付能力再買房。這樣,能在一定程度上緩解購房需求集中爆發(fā),有利于供求平衡,也有利于解決住房問題和社會穩(wěn)定。

王愛儉建議,以公租房為主的保障房不僅建設(shè)的量要加大,關(guān)鍵是要降低申請門檻,尤其是戶籍門檻。近期國務(wù)院提出2013年底前,地級以上城市要把符合條件的、有穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘U戏秶?就是一個很好的信號。同時(shí),應(yīng)該鼓勵工業(yè)園區(qū)和一些企業(yè)利用自有土地建設(shè)公租房,集中解決企業(yè)職工的階段性住房需求。(記者王 煒 何 璐)

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· 石家莊1383***6568 咖啡里的茶
今年兩會作為公民覺得問的最多需求最多的是民生問題,包括醫(yī)療建設(shè),穩(wěn)定物價(jià),公共文化的開放。
· 河南新鄉(xiāng)1879***5439 大漠:
我想最大的民生問題莫過于住房了,因?yàn)樗鼱縿又鴩说纳窠?jīng),一套房子或許需要一個普通家庭三代人的努力了。要想抑制高房價(jià),必須多管齊下。
· 陜西西安1582***7998 不知:
我個人最關(guān)注農(nóng)民工的福利問題。建議多建立一些針對農(nóng)民工群體的服務(wù)機(jī)構(gòu),比如醫(yī)療法律方面的咨詢和知識普及,技能培訓(xùn)等服務(wù)機(jī)構(gòu)。
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