重慶、上海兩地試水房產(chǎn)稅已過百日，稅款不足百萬(wàn)。房產(chǎn)稅調(diào)控房?jī)r(jià)，從政策來看，究竟是落下了一只靴子，還是只掉下一只襪子？目前看，無論是統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還是專家反饋，都在指向后一個(gè)結(jié)論。
中國(guó)社會(huì)科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所研究員曹建海告訴人民網(wǎng)記者，滬渝兩地房產(chǎn)稅政策設(shè)計(jì)得“不溫不火、先天不足”，注定無法調(diào)控房?jī)r(jià)。中國(guó)社科院金融所研究員易憲容則向記者表示，由于兩地制定的1%左右的稅率過低，抑制住房投機(jī)炒作也無從談起。
業(yè)內(nèi)人士還指出，房產(chǎn)稅收與土地出讓收入差距巨大，寄望通過房產(chǎn)稅促使地方政府放棄“賣地”沖動(dòng)并不具現(xiàn)實(shí)意義。
截至4月27日，上海市稅務(wù)機(jī)關(guān)共受理購(gòu)房人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定18960件，開具認(rèn)定通知書10930份，被認(rèn)定為應(yīng)征稅的住房有2306套，業(yè)內(nèi)人士稱占今年一季度房產(chǎn)交易的5%。媒體披露，目前只有20筆應(yīng)征房產(chǎn)稅已經(jīng)繳納。
重慶方面，有關(guān)部門已經(jīng)完成對(duì)3400多套獨(dú)棟商品房住宅的清理，6月份將把征稅通知發(fā)放到戶。重慶市財(cái)政局局長(zhǎng)劉偉透露，重慶的房產(chǎn)稅征收對(duì)象主要針對(duì)的是獨(dú)棟別墅等高端物業(yè)，征收面不到10％。截止目前，重慶市已入庫(kù)房產(chǎn)稅試點(diǎn)征收的稅額也僅有幾十萬(wàn)。
