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有多少人將住房“押”進(jìn)股市?
2007-05-11 09:45:28     

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中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)環(huán)球在線消息:大牛市引無數(shù)股民競(jìng)折腰。新股民如雨后春筍般涌現(xiàn),入市資金來源也五花八門。據(jù)一位股份制銀行私人業(yè)務(wù)部個(gè)貸中心負(fù)責(zé)人透露,隨著股票市場(chǎng)的活躍,利用住房抵押貸款或其配套貸款進(jìn)行炒股的客戶越來越多。他表示:“盡管,銀行的放貸表面上都是核規(guī)的,但是有許多貸款借出后通過轉(zhuǎn)賬、取現(xiàn)等手段漏出,流入股市,銀行無法追蹤?!?/p>

去年以來,股市火爆引發(fā)信貸資金入市,引起監(jiān)管層關(guān)注。今年春節(jié)前夕,市場(chǎng)一度傳言銀監(jiān)會(huì)發(fā)文專門針對(duì)信貸違規(guī)資金的檢查工作,并將盡快出臺(tái)禁止違規(guī)資金入市的措施。但3月5日,銀監(jiān)會(huì)主席劉明康在出席十屆全國(guó)人大五次會(huì)議時(shí)進(jìn)行了否認(rèn)。

最近,又有傳聞證監(jiān)會(huì)正與銀監(jiān)會(huì)溝通,希望后者加強(qiáng)信貸資金的監(jiān)管力度,防止違規(guī)資金流入股市。記者就此向上海銀監(jiān)局求證,但是監(jiān)管部門負(fù)責(zé)人否認(rèn)了這一傳聞,他表示,銀監(jiān)局對(duì)于其監(jiān)管下的銀行嚴(yán)格管理,不敢放松。監(jiān)管部門負(fù)責(zé)人說:“3月中旬銀監(jiān)會(huì)副主席蔣定之在出席全國(guó)政協(xié)十屆五次會(huì)議期間表示,對(duì)所有違規(guī)進(jìn)入股市的信貸資金都要進(jìn)行嚴(yán)格查處,這也是我們監(jiān)管部門一貫的態(tài)度。”

那么,市場(chǎng)真實(shí)情況如何呢?

股民以房養(yǎng)股成風(fēng)

通過朋友介紹,記者聯(lián)系上一位以住房抵押貸款炒股的股民。5月9日晚,記者以討教貸款炒股方法為由,與她進(jìn)行了交流。

這位名叫曉燕的股民是南京市某股份制商業(yè)銀行職員。電話一通,她就興奮地告訴記者:“我的股票翻了兩番,現(xiàn)在我去掉本金已經(jīng)賺了兩套房子了。”

“我進(jìn)股市算晚的,2007年春節(jié)后才進(jìn)去。起先,我周圍的人都在炒股,很多人都賺錢了,我也挺眼紅的,因?yàn)楸窘鹕倬鸵恢睕]做。我知道有很多人都用抵押住房貸款來炒股,但覺得風(fēng)險(xiǎn)太大,一直猶豫著。春節(jié)的時(shí)候,朋友聚會(huì),一位在證券公司工作的朋友提供給我一個(gè)內(nèi)幕消息,我聽下來覺得把握挺大,所以我就想抵上房子搏一下?!睍匝嗾f。

曉燕告訴記者:“春節(jié)后,3月2日我去自己工作的銀行辦的手續(xù)。如果以房產(chǎn)證上的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為基數(shù)貸款,就不需要通過銀行聘請(qǐng)的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,操作起來非常簡(jiǎn)便,只要提交身份證、收入證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等,然后填寫貸款申請(qǐng)書就可以了,我們家的這套房子市值在85萬上下,我借到了60萬,借了一年?!?/p>

據(jù)曉燕透露,其實(shí)銀行住房抵押貸款查得不嚴(yán)。她說:“只要明面上手續(xù)辦得齊,在申請(qǐng)書的貸款用途一欄里不要填炒股,隨便編個(gè)理由就可以了,銀行不會(huì)對(duì)這樣的貸款跟蹤的。我在銀行工作我清楚?!?/p>

不過,曉燕告誡記者:“我是因?yàn)橛袃?nèi)幕消息才做的,現(xiàn)在想想有幾次下跌也很危險(xiǎn),朋友介紹我那只股票時(shí),股價(jià)在12.3元左右,我也是在這上下買進(jìn)的。當(dāng)時(shí)買了5萬股,而我的另一位同事買了3萬。當(dāng)中這只股票最低跌到過9.6元,她嚇?biāo)懒?,跌到最低點(diǎn)的時(shí)候,我也懷疑過消息是否正確——貸款來的錢到底心里不踏實(shí)。還好,沒幾天就反彈上去了,她賺了5000元就走了,我沒放,現(xiàn)在這只股票到了30多元了。不過,你如果對(duì)股市不了解,還是不要貸款做?!?/p>

據(jù)了解,像曉燕這樣在房貸上做花樣炒股的人在上海同樣不少。在申銀萬國(guó)開戶的49歲的張女士告訴記者:“跟我一起做股票的李阿姨,她的女兒?jiǎn)挝焕锖脦讉€(gè)都是抵房炒股的。這樣的情況在有兩三套房子的人還有小青年中間比較多。小青年比較沖動(dòng),而有多套房子的人將房子變現(xiàn)炒股的收益肯定要超過出租?!?/p>

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