十八大之后樓市會有怎樣的變化？2013年樓市又將何去何從？經歷調控洗禮的中國樓市，能否繼續(xù)成為中國經濟增長的核心動力？這些都是當前民眾關注的熱點話題。在昨天的論壇上，中國房地產協(xié)會副會長朱中一，就十八大后的房地產走勢做了主題演講，對這些焦點問題給出了較為清晰的答案。

朱中一說，十八大報告中單從字面上來看，提到房地產的不多，僅僅提到了住房、住宅，房地產一個字也沒有。關于“住房”，在報告里“全面建設小康社會目標”當中提到了“住房保障體系基本形成”。另一個地方提到了“人居環(huán)境明顯改善”。在報告的第七部分還提到了兩點，一個是住有所居，一個是住房制度。加強保障性住房的管理，滿足困難家庭的基本需要。

“房地產調控政策不會放松，而且在未來較長一段時間里，還會堅持并做適度調整。這樣來看，限購在短期內也不可能取消。”朱中一說，在12月4日中央政治局會議上，最后又提到了加強房地產市場的調控和保障房的工作，這就是從十八大以來現(xiàn)在政府對房地產的定調。

未來，當前實施的一系列有益的調控手段，或將繼續(xù)加以完善，形成長期的較為完整的房地產調控政策體系。朱中一表示，近幾年來規(guī)范房地產的一些措施和手段，都是為了促進房地產業(yè)的長期穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展，“在十八大報告中，特別提到了調控的手段要注重市場和法治”。

對于當前各界熱議的房產稅改革，朱中一也表達了他的看法。“當前還是要嚴格實施差別化稅收，研究制定符合我國國情科學有效穩(wěn)定可預期的市場調控體系。”他表示，調控的手段、調控的方式、調控的政策體系將來還會逐步完善。

“不可能暴漲，不可能暴跌。”中國房地產研究會副會長顧云昌昨日表示，從全國來看，中國的樓市正在實現(xiàn)軟著陸。2013年的樓市將保持平穩(wěn)的狀態(tài)，交易量和房價表現(xiàn)出穩(wěn)中有升的態(tài)勢。

顧云昌分析稱，從交易量看，年初同比下降了16%，到10月份，下降為1.2%，而11月可能是持平。從房價上看，從去年底開始下降，到今年6月止跌回暖，說明樓市進入了相對平穩(wěn)。

此外，目前宏觀經濟的總基調依然是“穩(wěn)中求進”，貨幣政策也是穩(wěn)健為主，這些都有利于樓市實現(xiàn)軟著陸。