綜合澳大利亞媒體12月29日報道,加拿大豐業銀行日前發布的2010年度《全球房地產市場趨勢報告》指出,今年澳大利亞的房價漲幅居全球之首,法國次之;西班牙和日本則在房價跌幅上位居前列。
豐業銀行是北美最大的金融機構之一。這份報告分析了今年全球12個發達國家的房地產市場,并對其2011年的發展趨勢做出了相關預測。根據報告公布的數據,截至今年9月,澳大利亞的房價以平均9.4%的漲幅居發達國家首位,法國以6.8%排第二,其后為5.6%的瑞典和4.7%的瑞士。
加拿大的房價總體上保持穩定,不過由于該國民眾普遍期待政府能在2011年實行更溫和的就業政策,并上調工資,因此報告預測加拿大房市很可能會受此影響,發生大幅震蕩。從今年年初開始,英國房市便出現越來越強勁的復蘇趨勢,全年延續了這一走向。2010年的德國則終于結束了長達10年的房市低迷狀態。
跌幅方面最值得關注的是西班牙和日本兩國。2010年,西班牙房價下跌5.2%,跌幅列世界第一;日本則沿續了近20年的房價下滑趨勢,本年度再降2.8%。報告預計,由于日本經濟疲軟,2011年房價可能會繼續走低。此外今年愛爾蘭和意大利等國的房價也出現下跌。
美國的房價雖然跌了0.4%,但較2008年和2009年兩年的房價走勢來看,今年總體上保持了穩定。報告認為,美國聯邦儲備委員會到2011年底前都將實行0.25%的低利率,因此其房價扭跌為漲的可能性不大。
(來源:中國日報網 梁杉編譯整理 編輯:劉純萍)