3月至今，主城區(qū)新開(kāi)房源創(chuàng)近年最低
盡管傳統(tǒng)上3月是每年樓市的啟動(dòng)期，但多數(shù)開(kāi)發(fā)商由于對(duì)銷(xiāo)售缺乏信心，不敢貿(mào)然開(kāi)盤(pán)。3月至今，主城區(qū)新開(kāi)盤(pán)量竟然只有4個(gè)樓盤(pán)500多套房源，其中兩個(gè)樓盤(pán)近250套還是非住宅項(xiàng)目，創(chuàng)近年來(lái)最低。
而2008年3月，杭州主城區(qū)新推盤(pán)量高達(dá)2500多套，成交2037套；2009年的3月，當(dāng)時(shí)的樓市剛從調(diào)控后復(fù)蘇，新推盤(pán)量盡管只有1000多套，但成交高達(dá)4767套，存量快速消化；去年的3月，新開(kāi)盤(pán)量也達(dá)1400多套，成交1928套；今年的開(kāi)盤(pán)量之低為史上罕見(jiàn)，至截稿時(shí)，尚未有新的開(kāi)盤(pán)公告。而3月份的成交，至昨晚也僅771套。
“目前來(lái)買(mǎi)房的絕大多數(shù)是剛需，而在過(guò)去的市場(chǎng)投資客是重要組成部分。”一家在3月份有新推樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商說(shuō)。據(jù)該開(kāi)發(fā)商統(tǒng)計(jì)，他們?nèi)ツ晔状伍_(kāi)盤(pán)時(shí)，外地戶籍的購(gòu)房人占了近四成，但現(xiàn)在幾乎只剩一成左右，而且都是有社保證明的。
也正是因?yàn)閯傂枵剂酥髁Γ?月來(lái)房?jī)r(jià)略低的余杭、蕭山的樓盤(pán)表現(xiàn)反而比主城區(qū)更為活躍，共有8個(gè)樓盤(pán)1200多套房源推出。如26日開(kāi)盤(pán)的綠都湖濱花園，雖然單價(jià)也過(guò)了兩萬(wàn)，但因?yàn)橛兄行粜停艿奖镜乜蛻舻那嗖A。
與開(kāi)發(fā)商的交流中，記者觀察到，在目前“限購(gòu)”大環(huán)境下，開(kāi)發(fā)商也在逐步調(diào)整心態(tài)，“在現(xiàn)有的樓市下，不要一味強(qiáng)調(diào)首日預(yù)定量，其實(shí)更應(yīng)該注重長(zhǎng)期的銷(xiāo)售狀態(tài)，要‘細(xì)水長(zhǎng)流’。”泊林印象的銷(xiāo)售部經(jīng)理葉玲說(shuō)。
來(lái)源：錢(qián)江晚報(bào) 編輯：馮媛
