據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道,德勝門內(nèi)大街93號(hào)院私挖地下室塌陷事件引發(fā)社會(huì)關(guān)注,事故調(diào)查工作繼續(xù)進(jìn)行,近日,北京市“嚴(yán)厲打擊違法用地違法建設(shè)專項(xiàng)行動(dòng)指揮部辦公室”下發(fā)通知,首次對(duì)什么情況屬于擅自開挖地下室給予明確界定:未經(jīng)規(guī)劃許可或者違反規(guī)劃許可的內(nèi)容,在四合院、低密度住宅和城鎮(zhèn)居住區(qū)的樓間,大面積開挖超過1米深的基坑的行為。
但是記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),北京不少四合院都有私自建造的地下室,不少在售四合院甚至將地下室作為賣點(diǎn)。
雍和宮附近的一座四合院,在售房網(wǎng)站上將“挑高的地下室”在標(biāo)題中特別標(biāo)注,作為賣點(diǎn):
中介:(地下室)70平米左右吧,但是比一般房子要高,一般房子兩米九到三米,這個(gè)有三米三。
位于南鑼鼓巷的一座四合院,中介在網(wǎng)站上特地標(biāo)明,帶一間小地下室。中介告訴記者,地下室還能繼續(xù)擴(kuò)大:
中介:都能改,你買了以后都能改。
記者:我能改到什么程度呢?往上加層不可以是嗎?
中介:對(duì)。
記者:往下加一層可以嗎?
中介:往下可以,地下室可以的。
記者:我看上面寫有一個(gè)地下室是嗎?
中介:小地下室,藏酒的,特別小。
此前德內(nèi)大街93號(hào)院地下室的事故讓這名中介對(duì)于擴(kuò)建地下室的話題更加謹(jǐn)慎,不過對(duì)于記者提出對(duì)地下室改擴(kuò)建的要求,這名中介信誓旦旦地說,只要不挖那么深,都沒問題:
中介:不能挖十幾米,上次出事的那個(gè)都挖了十幾米了。挖兩層是可以的。
但是有四合院售房中介坦言,私自挖地下室存在隱患,但又稱,“只要沒人發(fā)現(xiàn)就沒事”:
記者:我如果往下挖,對(duì)房子會(huì)有什么不安全的影響嗎?
中介:肯定會(huì)有隱患,是這樣,只要沒有人發(fā)現(xiàn)就沒事,如果你只要加建一層的話應(yīng)該是沒事的。據(jù)我所知是有自己挖的。
記者聯(lián)系了一家在網(wǎng)站推廣中將“四合院地下室挖掘”作為關(guān)鍵詞的施工隊(duì)。施工隊(duì)負(fù)責(zé)人表示,能否施工關(guān)鍵要看周圍鄰居的反應(yīng),但是在他看來,房子本身是否適合挖地下室倒沒那么重要。
這名施工隊(duì)負(fù)責(zé)人直截了當(dāng)?shù)馗嬖V記者,私挖地下室的工程很難獲批,但又稱,只要“打點(diǎn)好城管”就行:
記者:施工條件允許的話,一般普通四合院都能往下挖?
施工隊(duì):也不是允許,國(guó)家不允許的,這種手續(xù)國(guó)家不批的。(以前帶地下室的四合院)人家就是管得不嚴(yán)嘛,人家偷偷挖的。
記者:現(xiàn)在咱們這個(gè)能挖嗎?
施工隊(duì):我要看現(xiàn)場(chǎng)之后才能給你準(zhǔn)確答復(fù),就是你那邊城管之類的,都要有這些方面資源的“溝通”。
北京建筑大學(xué)教授劉棟棟直言,此類地下室的私自挖掘建造,可能對(duì)周圍房屋安全及地下管線造成嚴(yán)重影響:
劉棟棟:(程度)得看具體情況,看他挖的是什么地方,周圍什么建筑,得具體來看了,但是這個(gè)事,這么挖哪還行!他這種挖會(huì)對(duì)周圍建筑、道路、管線造成危害??赡芡谒?、冒水了、天然氣出來了都有可能,往地下挖你就說不準(zhǔn)底下是什么東西。(記者潘毅)